根据国家统计局此前发布的数据，从单月情况来看，11月商品房销售面积13223万平方米，商品房销售额8096亿元，均创今年各月新高。

　　交通银行分析师夏丹告诉 《每日经济新闻》记者，在房地产行业发展速度换挡的背景下，不少开发商的销售观念已悄然转变。特别是在今年前三季度销售状况不佳的情况下，近七成房企完成年度目标难度较大。

　　夏丹进一步表示，随着年末考核节点的到来，量价不可兼得已成共识，多数房企顺应形势采用以价换量的销售策略进行最后冲刺。

　　此前始终未见放松的信贷政策目前已经有实质性改变。据张旭介绍，11月北京市平均贷款利率由10月的6.28%降至11月的5.97%。截至12月12日，北京市平均贷款利率已进一步降至5.64%。这相当于降息前利率的86折优惠，而银行方面也并未因临近年底而收紧利率优惠范围和幅度，贷款政策政策较为宽松。贷款成本的下降以及市场各方预期的好转，将继续对未来楼市形成有力支撑。

　　严跃进认为，当前房价依然处于过冷区间，但总体上看，看跌情绪在进一步淡化。不过，年底前房企大幅涨价的可能性并不存在。

　　在他看来，目前正是房企冲刺年度业绩目标的时候，因此适当降价促销依然是常态。受近几个月房价环比跌幅持续收窄态势的影响，预计12月购房者入市节奏会加快。