宁波房价2014最新走势

　
　　昨日（12月18日），国家统计局发布的数据显示，在纳入监测的70个大中城市中，11月新建商品房价格环比继续无一上涨，下降的城市有67个，持平的有3个。此外，北上广深等一线城市二手房价未再下跌，显示近期政策对房产销售产生积极影响。

　　值得一提的是，凤凰房产统计显示，比较今年11月房价数据发现，杭州、宁波、海口、温州和金华五城市比2010年同期均所有下降，降幅分别为7.8%、5.3%、0.6%、23.5%和0.7%。换句话说，这五个城市的房价竟然比4年前还低。此外，根据上海易居房地产研究院的统计，杭州的新房均价，2010年11月份为18303元/平方米，到2016年11月份降至15896元/平方米；宁波新房均价由18121元/平方米降到12656元/平方米；海口的新房均价由9155元/平方米降到8766元/平方米。

　　链家市场研究部分析师张旭告诉《每日经济新闻》记者，11月70城房价降价趋势收窄，市场筑底回升特征明显。从一、二手住宅以及各线城市来看，收窄的速度各有不。其中，一线城市的新房价格跌幅小于二、三线，除了一线城市需求与购买力均较高外，一定程度上与房企更看好一线城市有关。

　　房价环比跌幅收窄

　　根据国家统计局信息，11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有67个，比10月份减少了2个；持平的城市有3个，比10月份增加了2个。环比下降的67个城市中，最大降幅为1.4%，比10月份缩小0.2个百分点；降幅超过1%的城市仅有5个，比10月份减少了14个；降幅比上月收窄的城市有48个，比10月份增加了4个。

　　链家报告称，11月数据显示出，70城房价降价的范围以及幅度均出现继续收窄趋势。新房环比价格指数下降幅度连续3月收窄，二手房连续两月收窄，一线城市二手房价格指数全面止跌，其中北京和深圳环比均上涨0.4个百分点。

　　上海易居房地产研究院发布的分析结果显示，11月份，一、二、三线城市新建商品住宅价格指数环比跌幅均有收窄，跌幅分别为0.3%、0.5%和0.7%，而10月份分别为0.9%、0.8%和0.9%。

　　该机构研究员严跃进告诉 《每日经济新闻》记者，随着一、二、三线城市去库存速度的加快，各房企降价的力度开始减弱。对比二、三线城市，一线城市的跌幅收窄态势更明显，这和目前一线城市去库存速度加快有很大关联。

　　不过，房价同比仍然处于深跌之中。11月监测城市房价的同比跌幅为3.7%，目前已出现连续三个月同比下跌的现象，且跌幅在扩大。

　　从具体数据来看，新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为68个和67个，分别比10月份增加了1个和2个；上涨的城市个数均比10月份减少了1个。

　　对此，严跃进认为，受此前几个月持续性的环比下跌态势影响，房价下跌的累计水平比较大，进而使得同比增幅连跌三个月，预计12月还将扩大。

　　政策叠加效应显现

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高。