法官说法合作建房只是空中楼阁

　　据法官介绍，随着城市房价居高不下，不少城镇居民选择与农民合作建房，由此引发的矛盾也愈加频繁。

　　农民在宅基地上盖房和在村集体土地盖房居住并不违法，但城市居民通过购买或者变相合作建设的形式，获得农村土地上的住房，就不受法律保护了。

　　法官说：城镇居民与农民合作建房无异于空中楼阁。因为，此类合作建房存在巨大的法律风险和政策风险。在出资人与出地人签订合同并合作建房后，如果项目停建甚至被拆除，那么出资人就可能面临既拿不到房又取不回钱的尴尬境地。



　梦到楼房倒了一半

　　浙江宁波一栋建成仅23年的楼房突然倒塌。宁波市住建委给出的事故原因是雨水浸泡。有网友戏称为楼湿湿。

　　有专业人士表示，一般民用建筑钢架构、钢筋混泥土建筑设计使用寿命是80年到100年，砖混结构建筑设计使用寿命是80年。1989年才建成的居民楼突然粉碎性倒塌，这是彻头彻尾的人祸

前不久，本报曾报道浙江余姚一市民因不满厂房质量问题给当地住建局局长送豆腐渣。该事件余温未退，12月16日中午12点10分，浙江省宁波市江东区徐戎三村2号居民楼突然倒塌。事故造成两人被困，其中一名被困人员脱险后经抢救无效死亡。

　　有网友质疑，这栋房屋是不是豆腐渣工程？

　　12月17日，宁波市住房和城乡建设委员会初步分析，事故原因是雨水浸泡。这一解释显然不能令人信服，有网友戏称之为楼湿湿。

　　法治周末记者在实地调查中发现，塌楼事故发生后，在当地住户心里引发不小恐慌，不少群众反映其所住房屋存在安全隐患。

　　建成仅23年的楼塌了

　　看见一幢房子在自己眼前轰然倒下是什么感觉？

　　腿软。目击者小徐如是告诉记者。

　　更有居民回忆：当时还怕会发生爆炸，真的是玩命一样地逃。

　　事发后的第二天，法治周末记者来到江东区徐戎路与民安路交界口。此时，现场聚集了上百名群众，或是三五成群地讨论着什么，或是皱起眉头看着废墟叹气。

　　距离事发已经过去26个小时，被困人员已经被救出，现场拉起了一道长长的警戒线。

　　一名围观群众指着废墟中的石板激动地大喊：大家看看，大家看看！有多少钢筋在里面？！顺着视线，记者注意到，这是一条断成两截的水泥石板，石板内有几个空心孔，侧面残留着两三根钢筋。

　　废墟周围是几幢六层居民楼，藕合色的墙壁，外凸出的铝合金窗，绿树掩映，剥去岁月的痕迹，似乎可以想象出曾经光鲜的楼房旧影。