对房价的影响最大的还是国家政策。许世斌认为，从经济规律看，房价经过去年快速上涨，也可能会进入一个调整期。影响房价的一个因素是土地出让价格。许世斌介绍，从最近的土地成交价上看，比去年下半年更加趋于理性，不像过去那样疯狂。

　　从国家调控的政策节奏上看，也是希望房价趋于平稳，抑制房价过快增长，调控政策出台虽然频繁，但是力度都不大，是保持着谨慎的心态，小心试探着市场的反应。
　　城市综合体"扬州标准"初稿制定完毕 ：

　　随着扬城经济发展，市民生活水平提高，越来越多的城市综合体将眼光对准扬州，纷纷"抢滩"进驻。疑问也随之而来，城市综合体到底该如何定义？

　　记者昨从市商务局获悉，目前城市综合体"扬州标准"初稿已制定完毕，正在审议修改阶段。"投资10亿元以上，具有商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等三项以上功能，在我市才会被认定为'城市综合体'。市商务局市场体系建设处副处长王永良表示，"扬州标准"是根据扬州现有经济发展状况和地理特性，综合全国范围内城市综合体标准制定的。"除了满足上述标准，如果满足投资规模达到20万平方米的城市综合体（指在建和将建的，不包括已建成的），未来有望得到相关政策的扶持。"

　　未来同区域综合体或抱团发展，形成大商圈

　　城市综合体扎堆，不少人提出疑问城市综合体密集出现，会不会超负荷，从而引发业态恶性竞争？

　　市商务局市场体系建设处科员李冉冉表示，国际惯例对于城市综合体是这样定义的：当人均GDP达到4000美元、城市化水平在45%50%时，便具备了建设城市综合体的条件。而2012年，扬州市区人均GDP已突破1万美元，扬城已具备发展城市综合体的条件。 "未来同一区域的城市综合体不仅不会恶性竞争，反而可能抱团发展，形成一个大商圈。"王永良表示，城市综合体需要的是集聚，如文昌商圈，正是有了金鹰、时代广场、万家福的集聚才有了现在的繁荣。未来的扬子·万象都汇、三盛广场、京华城、力宝广场就有可能合力形成强大的西南商圈。