通知指出，此次新政是为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。

业内专家认为，化解房地产库存是2016年楼市主基调，房地产调控政策措施也将围绕去库存进行调整。清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，此次下调首付比例的主要目的就是通过降低购房门槛，让更多的人能够进入市场购房，活跃楼市交易。

2015年12月中央城市工作会议就指出，2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存，鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。业内有观点认为，这预示着我国城市工作将迎来重大变化，也将对楼市和房企的命运产生重大影响。“去库存”成为目前政府对房地产市场最关心的事情，随后各个地方政府也有了相应的举措。

银行业人士

新政最快今天或能落地

央行昨日出台房贷新政，湖南的各大银行反应如何？记者昨日晚间致电某股份制银行长沙分行零售信贷部人士，对方表示参考以往的类似政策，预计总行的执行细则落地到长沙，大约是今天或者明天的事。

2015年，房贷政策历经了“3·30”新政和“9·30”新政两次大的调整。来自人民银行长沙中心支行的统计数据显示，在两次房贷政策刺激下，湖南去年的个人住房消费贷款新增570.9亿元，同比增加63.9亿元。某国有银行长沙分行一位相关负责人表示：“通过降低首付比例，可以促使潜在需求转化为现实需求，房地产对经济上下游的拉动作用还是比较大的。而且房贷一直都是资产质量较好的信贷业务，银行也比较有积极性。”

此次，同时对首套房和二套房首付比例进行调整。上述银行业人士表示，此番房贷新政对湖南楼市的真正影响，估计要3个月之后。他同时认为：“如果央行近期有降低贷款利息等举措，预计市场的反应将更为明显和直接。”

他同时指出，之前较高的首付比例主要是适应那时控制房价过快上涨的需要。随着房地产市场进入调整期，区域分化有所加剧，一些政策已不适应形势发展需要，及时调整是必然的。

降首付将会意味着什么