在深圳，投资者占购房者的比例一直被业内视为楼市的晴雨表。据悉，深圳楼市过去上涨最火爆的时候，投资客占比一度超过五成；而市场最为低迷的时候，投资客的比例则在一成左右。

　　尽管深圳限购仍未松绑，但这不妨碍深圳投资客曲线入市。在龙华中海锦城开盘现场，记者询问的6人中有4人是购买二套房。而部分买二套房的购房者，无法分清是投资还是改善需求。此外，即使想买第三套房，也可以通过假离婚、以公司名义购房等办法规避限购政策。

　暴涨逻辑五：抛股买房

　　最后不得不提到的就是非常具有中国特色的一个现象股市和楼市往往比翼齐飞。在2007年和2009年都曾出现过股市和楼市一起暴涨的情况。而过去近一年的大牛市中，许多投资者在股市里已经赚到了一倍甚至数倍回报，如今又遇到楼市政策利好，便有不少人决定抛股买房，落袋为安，大量股市资金便来到了楼市中。尤其像高端公寓楼和别墅这种投资属性比较强的房子，也已经成为投资客资产保值升值的一种方式了，自住需求非常少。

　　正值深圳楼市疯狂之际，市场又传出深圳将取消限购的传言，立即引来了官方辟谣。

　　近日，深圳市和规划国土资源委员会(下称深圳规土委)发布消息称：近期出现6月17日我市将取消住房限购政策的传言，此为不实谣传，深圳市将继续执行现有住房限购政策。

　　针对日前市场上不断出现的日光盘，深圳规土委表示，将严格依法查处那些通过故意制造日光盘等人为加剧供求紧张的捂盘惜售等违法违规行为。此外，深圳将推出系列措施全力保障房地产市场健康有序发展，包括加快商品住房预售审批，加快新增住宅用地供应等。
　严查日光盘、黄牛党

　　深圳规土委采取的措施中，较受瞩目的是加强房地产市场监管，提到要严查日光盘、黄牛党。

　　自330新政以来，深圳的开发商新盘入市节奏加快，在供需两旺的情况下，频频出现日光盘现象。

　　本报曾多次报道深圳新盘开盘千人抢房的消息：开发商推出几百套房源，往往迎来几千名购房者抢房。由于人数过多，开发商选择采取摇号选房的制度，一些购房者为了买到房，不惜认筹多个楼盘，只求中签。

　　日光盘的现象在一定程度上引发了市场恐慌情绪，本报记者在某楼盘开盘现场接触到的多位购房者均表示：深圳房源少，能买到房就已经不错了。

　　一位深圳资深房地产人士表示，深圳出现日光盘现象的根本原因确实在于供不应求，但也不排除有捂盘惜售的情况。

　　对此，深圳规土委表示，对于通过蓄客、认筹量来决定推盘量、少量分批次推盘、故意制造日光盘等人为加剧供求紧张的捂盘惜售等违法违规行为，将严格依法查处，规范市场秩序。各管理局将按照辖区管理原则，开展房地产市场日常巡查，对违法违规行为，发现一单查处一单。