靠投资拉动GDP像抽鸦片一样，为什么？因为靠投资拉动GDP，假如有10%水分，今年投了1000亿，其中有100亿不能再发挥作用了，明年怎么办？要保持同样的增速，就要投1100亿，这样投资增速逐年增加。成思危对此做出形象描述。

　　所以，我认为，第一，不能过度依赖投资拉动经济。国务院发文也推出要进一步促进消费，让人民群众能消费。第二，完善社会保障制度，让人民群众敢消费。第三，提供适销对路的产品，让人民群众愿意消费。

　　谈到当前金融遇到的问题，成思危认为，主要包括两个方面，一是房地产，二是地方政府债务。这两部分加起来占到银行贷款的50%-60%，如果这两部分出问题，那么可能就影响很大。

　　地方政府的债务在2010年中期的时候，根据我们的研究，已经达到了10.7万亿，但是，去年根据财政部的估算，地方政府债务的总量已经达到了20万亿人民币。地方政府债务问题中央已经做出了决定，允许地方政府发债，通过借新债还老债办法慢慢消除，不是短时间可以完成的。

　　对于房地产问题，成思危表示，中国的房地产不会崩盘，这点是肯定的。当期的房地产进入了调整期，这个调整期大概是两年左右。从长远来看，房地产价格还是上涨的。

　　他解释说，中国仍然处在城镇化过程中，需求在那里。目前中国的城市化率只有52%。如果每年增长1%，每年1100万农村人口要流向城市；每年700万大学生毕业，他们要工作、结婚；还有相当数量的家庭要改善住房。

　　由于前段时间房价上涨较快，中国房地产出现两种不同情况，对于不同的城市要采取不同的措施。一种情况像北京、上海这类地方，需求还是存在的，一旦房价下降马上就会释放出来，最近北京二手房交易量就已上涨。对于这类地区，一线的房子还要限购，抑制需求，增加适合的供应。另一类是一些二、三线城市，开发过度、供过于求，对于这类城市要采取取消限购，鼓励周围农民和老百姓进城买房的办法，逐步消化存量。

　　成思危进一步指出，有一点可以肯定，中国政府不会允许房地产崩盘。因为一旦房地产崩盘会带来诸多问题，房地产联系到60多个行业，钢铁、木材等等，现在房子需求减少，钢铁卖成白菜价，对国民经济有相当大的影响。

　　另一方面，现在房地产贷款在银行大概占银行30%，房地产出问题银行就要出问题。此外，房地产价格下跌的话，老百姓财富就会缩水。买房是总资产，向银行贷款是负债，净资产是总资产减负债。每个月交月供以后负债逐步减少，净资产增加，交完之后，净资产等于房子价格。所以一旦房价下来，房价增长速度高于银行利息，净资产增加，如果房价增长低于银行利息，净资产缩水。如果真的房地产崩盘，中国80%的居民财富都会损失，政府是希望抑制房价的过快增长，但是并不希望房地产崩盘。

　　从长远来看，房地产价格总是上涨。美国近百年来尽管经历了次贷危机，房价年增长率3%。我计算了一下，中国从2000年到2013年，全国房价年增长率是8.6%，通过两年调整期要达到三个目的。

　　第一是供求关系比较平衡。第二是抑制房价过快增长。就是比CPI可能高一点，因为劳动力价格、生产资料价格长远来看会涨。第三是在这个过程中将会出现一批实力差的开发商被淘汰，这样房地产产业更健康。