沈阳房交会上演蒙眼捞钱促销,盘点房地产商促销手段(2)

今日新闻2018-10-29三水老师

沈阳房交会上演蒙眼捞钱促销,盘点房地产商促销手段! 1

  4月16日,辽宁省沈阳市,春季房交会现场,销售人员在给市民讲解。当天上午,由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的2015沈阳春季房地产展示交易会拉开帷幕。据了解,本届春季房交会共有96家房地产开发企业169个商品房项目参展,可销售商品房源66803套,其中总参展房源数量的60%为90平方米以下的中小户型商品房。在展会期间购房,在税收、商业贷款和公积金贷款方面执行刚刚出台的楼市新政,并实行购房补助政策。这是沈阳优惠力度最大的一届房交会。孙昊声 摄
沈阳房交会上演蒙眼捞钱促销,盘点房地产商促销手段! 1

  4月16日,辽宁省沈阳市,春季房交会现场人头攒动。当天上午,由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的2015沈阳春季房地产展示交易会拉开帷幕。据了解,本届春季房交会共有96家房地产开发企业169个商品房项目参展,可销售商品房源66803套,其中总参展房源数量的60%为90平方米以下的中小户型商品房。在展会期间购房,在税收、商业贷款和公积金贷款方面执行刚刚出台的楼市新政,并实行购房补助政策。这是沈阳优惠力度最大的一届房交会。
盘点房地产商促销手段:
除了独特的团购房产和电视购房,还有许多开发商使出了一些应对限购和观望气氛的促销手段,以期加快推盘的节奏,并且及时回笼资金。
  第一种是送面积。通过阳台、入户花园等计算一半面积的户型或是直接赠送外置露台、地下室来吸引客户。这种方式能送给业主约10平方米的面积,甚至更大,但受限于产品的既定户型设计,开发商几乎没有临时调整的余地,并不适合所有的楼盘。
  第二种是送空间。主要通过4.5米以上超高挑空阳台或者客厅、阁楼户型来吸引客户,赠送面积更大,业主可以自行改建,但也受限于户型设计,且多为低密度楼盘,用于临时促销的调整余地也相当小。
  第三种是玩转空间。其实就是在户型上,有一个可以变通的方式,比如可以将入户花园或者露台改建成独立的一个房间。
  第四种是最常用的以补贴房产税为名的直接打折,3月末市场上有不少楼盘打出了送××年房产税的标语,其实质就是9.5-9折的折扣,在未来的两三个月内,这种方式将是大多数楼盘的主要促销方式。
  以沪上某知名开发商为例,其位于松江的楼盘曾打出送五年房产税的优惠措施,而且是按照业主可能的最高税额来计算优惠幅度,据估算,实际等于是打了9.8折。

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