(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇、村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

第十四条农村宅基地的面积按照下列标准执行：

(一)城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米；

(二)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)、区，每处宅基地不得超过二百平方米；

(三)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)、区，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

(四)县级人民政府可以根据当地实际情况，按照上述三款限额内规定的标准确定当地农村宅基地的具体标准。

第四章宅基地的申请与审批

第十五条农村村民需要使用宅基地的，应当向村委会(村集体经济组织)提出申请，由村委会(村集体经济组织)公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)人民政府、县级国土资源行政管理部门审核和县级人民政府审批。县级人民政府批准后，村委会(村集体经济组织)应当公布批准使用的宅基地。

第十六条严格执行审批宅基地的"“三榜公示”制度。村民向村委会(村集体经济组织)提出宅基地申请，由所在村委会(村集体经济组织)根据指标及审批条件进行审核，确定审批宅基地户名单，经村民代表大会同意后，张贴第一榜，公示后群众无异议，上报乡(镇)人民政府。乡(镇)人民政府组织进行会审，会审确定名单后，由乡(镇)国土资源管理所在相关村委会(村集体经济组织)张贴第二榜，公示后群众无异议的，报县级国土资源管理行政主管部门审核和县级人民政府批准，审批结果由村委会(村集体经济组织)张贴第三榜。张榜公示时间为7日。

第十七条加强农村宅基地用地审批环节管理，乡(镇)级土地管理人员必须做到“三到场”，即批前现场勘查定位、批后现场勘测划线、建成后现场检查验收。

第十八条村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

(一)年龄未满18周岁的；

(二)将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的；

(三)将原有住宅改作商业用房等其他用途后，再申请宅基地的；

(四)原有宅基地已达到规定标准或者能够解决分户需要的；

(五)无人居住的旧房不予拆除，所占宅基地又不退回的；

(六)其他不符合申请宅基地条件的。