2、房子需要重新翻建

这主要有两方面，一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因，不过想在申请宅基地建房不困难的了，因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前，建房相对还是比较快的，确权之后要按照规定执行，这里面的道道不用多说。

3、通过分户后盖新房

在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地，所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。以后确权之后，想在通过分户申请宅基地，应该是很困难的。

总的来说，农村宅基地确权政策，促使农村用地规范化、农村自建房流程化，所以以后还想在农村生活立足的，想要建房的，尽早建房。当然，对于宅基地使用权，未来很多年内还是不会变得。

国家又规定了2条新的宅基地红线！

最近，国家相关部门又为农村“三块地”之一的宅基地制度划出两条“红线”，这是继之前官方已明确的三条底线之外，又一次为宅基地制度改革划出的底线！

由于土地资源和矿产资源、其它自然资源一样都是不可再生资源。土地被侵占一块就少一块，假若每年都以各种明目侵占土地，后代人吃什么？

所以国家规定，农村土地制度改革，有三条底线是不能突破的。

1、不能改变土地所有制，就是农民集体所有；

2、不能改变土地的用途，农地必须农用；

3、不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。

最新的两条“红线”是什么？

此次，深改组会议又为宅基地制度改革划出了两条“红线”。

1、不得以买卖宅基地为出发点；

2、不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。

为什么要出这两个新规定？

中国人民大学公共管理学院副院长、土地规划研究中心主任严金明表示，这两个规定主要是因为在前期试点的过程中，一些地方出现操之过急的情形，违背了农村土地制度改革“保障农民利益”这一初衷。

并且，现在不少农民都是进城务工，但是他们并不是完全脱离了农村，实际上只是属于“亦工亦农”(在农闲时进城打工，农忙时又回到农村种地)或者“离土不离乡”(虽然不种地，但工作、人际关系等未离开乡村)的情况。

对于这部分人群而言，以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件，不利于保护农民利益。