保定楼市受影响有多大？保定房子还能买吗？

对于保定本地的一些刚需来讲，限购政策更好的保护了本地刚需购房者的利益，遏制了一部分投资客的脚步，刚需在购房过程中可选的房源会更多。

认房又认贷的限购政策，对于一些靠投入一部分首付来捣腾房的黄牛党来说，或许有一定的影响，但是大家也知道保定楼市的潜规则，很多大产权房要么五证不全不能卖，要么证件全了却卖完了，目前真正在市场上有销量的是一些本就没有证件的新民居、小产权，限购的政策几乎不起作用。

通过解读本次限购政策我们发现新三区不限购不限贷，保定商业项目不限购不限贷，因此本次限购会受影响的是一部分住宅项目，而一些人肯定会把目光转向新三区和主城区商业项目，对清苑、满城、徐水的住宅项目带来一定的销量，主城区公寓写字楼等商业项目或将迎来一轮涨价潮。

但是保定楼市限购政策能够持续多久，对于保定楼市影响到底能有多深远，我们只能拭目以待了。

附：保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见

莲池区、竞秀区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门，有关单位：

为认真贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策，维护正常的房地产市场秩序，推进房地产市场持续、平稳、健康发展，提出如下意见：

一、调整居民购房政策

（一）暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

（二）暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

二、调整差别化住房公积金贷款政策

（一）居民家庭在主城区购买首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录），申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%；拥有1套住房或有商业性或有公积金住房贷款记录的居民家庭，在主城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。

（二）暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款。

（三）暂停异地住房公积金个人住房贷款。

三、完善差别化住房信贷政策

根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

（一）在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；在主城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。