西安最新限购政策规定,西安限购政策细则解读(2)

国家政策2018-07-11李天扬老师

外地户口

拥有1套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的非本市户籍居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)

不限购对象:

限购区域内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭

购买自用住房的经批准引进的各类人才

6月28日新政

(1)4月18日前,在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等区域购买的商品住房,自购房之日(以合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

(2)外地人在上述区域购房需提供2年以上社保或纳税证明。

限售时间:2017年6月28日起

限售区域:新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。

西咸新区参照执行。

4月18日“楼十条”

(1)除城六区外,限购范围扩大至长安、高新、经开、曲江新区、浐灞、航天基地、国际港务区等,本地及外地人在西安市城六区只能新购一套住房(新建商品房和二手房)。

(2)在限购区域内购买的商品房及二手房,需取得《不动产权证书》后满两年方可上市交易……

实施时间:2017年4月18日

限购范围:

长安区纳入 限购执行范围,共7区

去年底,市房管局发布《关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》,重启楼市“限购令”:自2017年1月1日起,本市及非本市户籍居民家庭,在本市城6区范围内只能新购一套住房。

“楼十条”新政明确,将长安区纳入限购的执行范围。即在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区等开发区规划区域范围内,本市及非本市户籍居民家庭,只能新购一套住房。

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