从莆田市住房公积金管理中心了解到，从3月25日起，市民申请住房公积金贷款时，将会有新的政策标准，这些标准改变包括二手房首付提高、缴存年限延长、停止第三套房贷款等。莆田市房地产业内人士认为，在贷款政策变严格的情况下，势必影响不少市民的购房计划。

根据市住房公积金管理中心最新的政策调整情况，如果市民因同时购买或者自建多套自住住房及还贷申请时，需要提取住房公积金的，每年只能以夫妻名下的一套住房来申请提取，其余申请则是无效的。

购买第二套住房申请公积金贷款时，25日起，这部分市民的购房首付比例需要达到45%及以上，此前这一比例为30%，政策调整后购房门槛大幅度提高。而对于第三套房的公积金贷款申请，则不给予受理审批，房子的认定以查询到的购建房本市辖区内的不动产信息为准。

同时，如果已经使用过住房公积金贷款的，须在结清住房公积金贷款满6个月后，方可再次申请；如果是离异的申请职工，则必须在离婚时间满6个月后，才可以申请。

在缴存期限方面，与以往不同的是，从3月25日开始，须连续足额缴存公积金满12个月，才可以申请公积金贷款，而之前只需连续缴存满6个月即可，政策调整后缴存年限大幅度延长。另外，在市民征信方面，如果贷款方出现信用卡透支且额度达到5万元以上，其公积金贷款额度将会减去信用卡透支额度。

对于此次公积金贷款政策的调整，不少房地产业内人士均认为，这是政策趋严的信号，势必会影响到不少市民的购房计划。

具体调整如下：

职工因同时购建多套自住住房或还贷申请提取住房公积金的，每年只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。

职工家庭第二次使用住房公积金贷款购建房的，其支取及贷款首付比例不低于45%。已使用过住房公积金贷款购建房的，须结清住房公积金贷款满6个月后，方可再次使用住房公积金贷款。离异的职工，须离婚时间满6个月后，方可申请住房公积金贷款。

当借款人（含配偶）及共同还款人任何一方征信出现信用卡透支及担保的，累计使用金额在5万元以下的不计入贷款额度测算；累计使用金额在5万元以上且未结清的，则由公积金贷款可贷最高额度扣减多于5万元的部分，视为可贷金额。