桂林二套房抵押贷款指借款者以桂林二套房作为物品保证向银行取得的贷款，贷款到期，桂林二套房抵押借款者必须如数归还，并还清带贷款所需要还清的本息，否则银行有权处理你的桂林二套房，作为一种补偿。说到贷款，下面我们就来说一下桂林二套房契税交多少?以及桂林二套房贷款利率是多少?
桂林二套房契税交多少
根据桂林二套房契税的规定对个人购买家庭第二套改善性住房的，所购买的桂林二套房面积为90平方米及以下的需要按照1%的税率征收契税;所购买的桂林二套房面积为90平方米以上的需要按照2%的税率征收契税。
桂林二套房贷款利率是多少
根据桂林二套房契税的规定对贷款购买第二套住房的家庭，桂林二套房贷款首付款比例不得低于60%，桂林二套房的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。由于不同得到银行，桂林二套房贷款利率还是有一些区别的，具体贷款利率由桂林各大银行的贷款利率来决定。
桂林二套房公积金贷款流程
1.申请桂林二套房住房公积金贷款的贷款人需要到银行提出书面的申请，也就是填写住房公积金贷款申请表并提供相应资料。资料如下:
(1)桂林二套房住房公积金申请人和配偶住房公积金的缴存证明;
(2)桂林二套房住房公积金申请人和配偶的身份证明，即身份证、户口本和婚姻状况的证明文件;
(3)桂林二套房住房公积金申请人家庭经济收入稳定的证明和其它的对还款能力有影响力的债权债务证明;
(4)购买房屋的合同协议等有效的证明文件;
(5)担保抵押物、质物清单、权属证明、有处置权人同意抵押、质押的证明和相关部门出具的抵押物的估价证明;
(6)住房公积金管理中心要求要有第三方担保人做担保并且缴纳担保费用，由贷款人、借款人和第三方担保人一同签订三方合同;
(7)住房公积金管理中心要求提供的其它相关材料。
2.银行审查材料齐全的借款申请并及时将结果报送至公积金管理中心。
