第二十五条　拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照《拆迁补偿标准》的重置价格给予补偿。

拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，按《拆迁补偿标准》重置价的５０％补偿。

第二十六条　拆除非住宅房屋一般就地或者就近安置。以产权调换的形式补偿的，偿还建筑面积与原建筑面积相等的，按《拆迁补偿标准》的重置价结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积部分，按照《拆迁补偿标准》的成新标准结算。

拆除市直管非住宅房屋，以产权调换，不结算差价。

第二十七条　拆除有产权纠纷房屋，在拆迁公告的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报市拆迁办批准后实施拆迁，拆迁前市拆迁办应当组织拆迁人对拟拆除房屋作勘察记录、绘图、拍照，并向公证机关办理证据保全。

第二十八条　对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押人和抵押权人重新签订抵押协议，双方在拆迁公告的规定期限内达不成协议的，由拆迁人参照本办法第二十七条规定实施拆迁。

拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权，或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。

第二十九条　拆除非住宅房屋造成停产、停业、停租等引起经济损失的，拆迁人应当按下列办法予以补偿：

（一）被拆除房屋产权属企业的，付给在原房屋从事经营的人员一年的平均工资数额（不含奖金）的补偿费。

（二）被拆除房屋所有人属个体工商户的，（有房屋所有权证、常住户口、营业执照）按实际从业人数，每人每月八十元的标准，付给一年的补偿费。

（三）拆除机关、团体和由财政拨款的事业单位的房屋，不给补助费。

（四）拆除市直管的房屋（含住宅）付给过渡期间的租金。

（五）被拆除非住宅房屋的使用人因拆迁所造成的经济损失，参照（一）、（二）、（三）项予以补偿。

需要拆除安装、搬运设备、产品和原材料的，由拆迁人按实际费用作一次性补助。

第三十条　未经市规划部门批准的和无《房屋所有权证》的违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑，按《拆迁补偿标准》折旧价的５０％补偿。

第五章　处罚