拆除市直管住宅房屋不结算差价。

第十九条　拆迁人应对被拆除住宅房屋的使用人予以安置。对空挂户口和无正式租赁关系的不予安排。家庭成员中有在部队服役的战士，户口在学校的在校学生，夫妻一方在外地工作的，可计算家庭人口，给予安置。

第二十条　对被拆除公有住宅房屋的使用人就地或就近安置的，按照原使用面积安置。从区位好的地段安置到新区的，可增加７平方米以内的使用面积。原住房无单独阳台、厨房、厕所的，在安置住房中按规定设计的一个阳台、厨房、厕所，不计算安置面积。

安置使用面积超过上款规定安置使用面积在８平方米以内的部份，由使用人所在单位按照《拆迁补偿标准》的重置价结算，产权归被拆除房屋的所有人所有；超过８平方米（含８平方米）的部分，由使用人按商品房价格结算，产权归使用人所有。

第二十一条　拆迁私有住宅房屋，拆迁人按下列办法对所有人进行补偿和安置。

（一）不要安置的，按照《拆迁补偿标准》有关成新价格作价补偿。另按重置价４０％奖励房屋所有人。

（二）要求以产权调换的，偿还房屋建筑面积与原房屋建筑面积相等的，按《拆迁补偿标准》的有关成新价格结算差价；超过原房建筑面积在８平方米以内的部分，按重置价结算；超过８平方米（含８平方米）以外的部分，按商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按重置价结合成新补偿给房屋所有人。

第二十二条　在安置和过渡期限内，拆迁人应当付给拆除房屋的使用人自行搬迁的搬家费和过渡补助费。一次性安置的付给一次搬家费，临时过渡的付给两次搬家费，每次搬家费５０元。

在过渡期限内，被拆除房屋使用人自行安排过渡的，拆迁人按每人每月８元标准付给临时安置补助费；由被拆除房屋使用人所在单位解决过渡住房的，临时安置补助费付给该单位；由拆迁人提供周转房的不付临时安置补助费。

第二十三条　过渡期限一般不超过二年，由于拆迁人的责任使被拆迁房屋使用人延长过渡期限的，对自行安排过渡的，从逾期之日起增加５０％的临时安置补助费；对由拆迁人提供周转房的，从逾期之日起发给５０％的临时安置补助费。

第二十四条　拆迁人在动迁时，可按被拆迁人搬迁的先后次序进行编号发给《拆迁安置证》。在安置时，按先搬迁先安置的办法予以层次或朝向的照顾。

第四章　其它方面的拆迁补偿和安置