但并非所有人都支持发放补贴。地产经济学家、方圆地产首席市场分析师邓浩志坦言：“用纳税人的钱来补贴少部分购买者，其合理性值得商榷。”他指出，比起政府直接发钱，通过货币政策或行业政策来调控或是更好的选择，“如直接放开限购，效果可能更明显”。
先租后售也不适合广州
对于先租后售、与政府共有产权两种模式，赵卓文同样指出，这不是广州房地产发展的方向。“广州近年来致力于发展公租房，建立完善的住房保障系统，只租不售，产权明晰，年轻人对于租房的接受度也提高了不少。先租后售等模式可能更适合像香港上海这样房价非常高的城市。”
至于今年年内是否会出现降息降准，赵卓文称：“降准降息的预期，实际上已是共识，只是具体时间未定。”
