用权变更手续，依法取得土地使用权。

第十二条城市房屋拆迁必须由取得房屋拆迁资格证书的单位或个人实施。从

事房屋拆迁工作的人员须经业务培训，取得岗位合格证书后，方可上岗从事房屋拆

迁工作。

第十三条市房屋拆迁安置管理办公室在发放房屋拆迁许可证后，应及时将拆

迁人、拆迁项目、拆迁范围、拆迁工作程序、拆迁期限等以房屋拆迁公告的形式公

布。同时，用书面形式通知公安、工商行政管理、房地产管理、土地管理和城市建

设管理等有关部门，并在拆迁之前，向被拆迁人做好宣传解释工作。

第十四条房屋拆迁许可证一经核发，任何单位或个人不得在房屋拆迁范围规

定的拆迁期限内进行下列行为：

（一）房屋的买卖、交换、析产、赠与、分割、抵押、出租以及房屋的改建、

扩建、装修、改变用途等；

（二）核发单位或个人营业执照；

（三）办理户口的迁入、分户。

第十五条在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人须签订由市

房屋拆迁安置管理办公室统一印制的房屋拆迁补偿、安置协议书。其内容包括：

（一）补偿形式和补偿金额；

（二）拆迁补助、补偿、安置等费用的计发时间；

（三）搬迁过渡方式和过渡期限；

（四）安置用房的地点、面积和层次；

（五）违约责任；

（六）拆迁当事人认为应当订立的其他条款。

补偿、安置协议书，可以由公证部门公证。拆除依法代管的房屋，其补偿、安

置协议书必须由公证部门公证，并办理证据保全。

补偿、安置协议书签订后，须在拆迁项目完成后一个月内将副本送市房屋拆迁

安置管理办公室备案。

第十六条被拆除房屋的权属、面积、结构、性质等均以市房产管理部门核发

的房屋产权证（未载明的以市房屋产权产籍管理部门该房屋的档案载明事项为准）

或市规划管理部门核发的建设工程规划许可证为准。

第十七条实施房屋拆迁不得超过批准的拆迁范围和拆迁期限。因特殊情况需

要变更拆迁范围的，须经规划管理部门同意，并报请市房屋拆迁安置管理办公室调

整手续后，方可变更拆迁范围。