不过，《物权法》的颁布，不动产登记统一制度的建立，又确实有利于房产税的征收，而且从不动产登记统一制度的计划安排来看，与贾康所说的房产税计划十分吻合，征收房产税的脚步是越来越近了。

　　但是，并不是厘清产权关系，就可以征税，无论征收什么税，都需要获得征税的合法性。首先，房产税要不要开征，何时开征，需要审慎论证，因为政府总会有收税的冲动，不能想收就放开收。尤其是，在缩减政府的规模，减少政府的开支方面做得不够好的情况下，征税难免让人诟病。

　　其次，征收房产税牵动着税制改革，即中央与地方财税关系的调整;避免“一房多吃”，重复征税的问题，需要合并重组房地产相关税收;尤其是房产税不同于土地财政，当政府对中国家庭最主要的财产进行征税，从居民最基本的生活用品住房身上“掏钱”时，居民必然会对政府有财政使用的更大关切，必然对政府在公共产品的有效供给上有更高要求，这一点，政府要有充分的思想准备，如若不然，势必会加剧社会矛盾。所以，尽管房产税征收是大势所趋，但仍然要慎之又慎。