这两个税种合并之后，“房地合一”计税依据和税基就发生了变化，合并后的房地产税会按照房子的市场评估值来征税，但是房地产税不仅仅是这两个税种的集合。“把房地产营业税，土地交易环节税，涉及到流转环节的八到十个税和费，重新设计到房地产税种，涉及房地产税收挪到保有环节征收。现在公认的是房地产税是先立法再征收，要比以前的行政立法，进度要慢很多。”李华说。
日前，国务院召开常务会议，会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，会议决定将征求意见稿向社会公开征求意见，之后再推进相关法律修改工作。
记者了解到，目前财政部对于房地产税尚未确定是按照房屋面积进行纳税还是按照评估价值进行纳税。
