同时，他也表示，不动产登记局等政策的波动对昆明楼市的影响不会太明显。他认为，经过限购限贷等政策两三年的调整，昆明楼市已经比较温和，市场很平稳，刚需是主流，两、三房的户型最受欢迎，房价也比较理性，之前房价基本是“8字头”，现在“7字头”的已经很多了。

毕永国：不动产登记局或发挥重要作用

“这说明中央可能要对房地产市场进行盘点，包括库存如何，消化情况怎样，摸底之后中央好做资源调配。”昆明荣城房地产经纪有限公司常务副总经理毕永国推测，不动产登记很大程度上可能是为房产税的出台做准备。

他分析，短期会产生一定影响，比如楼市投资的热情可能会有所减少，手中有多套房产的购房者可能会抛售一部分，房价也由此会有下降的压力。

“单独成立一个部来做，足见中央的重视程度。”毕永国认为，各地不动产登记局可能被委以重任。

延伸阅读

不动产登记有利于推进住房信息联网

住房信息联网是房产税全面扩围的基础，而建立不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房信息联网。

住建部从2010年开始推行全国房地产信息联网系统。2012年2月18日，全国企业联网直报系统正式启动。

住房信息联网工作的完成被视为全面推开房产税的必要条件。专家认为，应对房产税征收范围进行细化，确定起征点，而起征点要考虑排除低收入人群和房产面积合理的人群。也就是说，房产税的征收无论是按家庭房产总数计算，还是按人均面积测算，都需要家庭房产数量的详细数据作为依托。

而建立不动产统一登记制度，则有助于推动全国房产的住房信息联网。中央在去年就拉出了时间表。

2013年3月28日，国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知。要求各地区、各部门用3至5年时间完成《方案》提出的各项任务，其中要求出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。

今年3月16日，《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》公布，其中提出，要“健全城镇住房制度”，建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。

分析人士指出，如果全国住房信息联网能陆续对外公布，就可以更加方便地看到房地产投资资金的流向，可以有针对性地出台调控措施，控制局部市场异常现象，而不是再像之前那样进行一刀切的楼市调控。