各乡镇人民政府，街道办事处，市直有关单位：

现将《吉首市城市规划建设区集体土地上房屋拆迁补偿

安置办法》（试行）印发给你们，请认真遵照执行。

吉首市人民政府

2015年1月27日

吉首市城市规划建设区集体土地上房屋

拆迁补偿安置办法（试行）

为保障城市和土地利用总体规划的顺利实施，规范推进城市规划建设区集体土地上房屋拆迁补偿安置工作，切实保障人民群众的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范集体土地上征地拆迁管理工作的通知》（湘政办发〔2014〕21号）和《湘西自治州集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（州政发〔2014〕2号），结合我市实际，特制定本办法。

一、拆迁补偿安置总则

第一条本办法适用于《吉首市城市总体规划（2013年修改）》的城市建设用地范围内（具体范围以市规划局明确为准）因建设需要征收集体土地性质房屋的拆迁、补偿、安置管理工作。

以上范围外的集体土地上房屋的拆迁、补偿、安置按《湘西自治州集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（州政发〔2014〕2号）执行。

国家、省人民政府因兴修公路、铁路、水利工程等基础设施建设对征收集体土地房屋补偿安置另有规定的，从其规定。

第二条征收拆迁主体为市人民政府，负责征收、拆迁、补偿、安置工作的规划布局、资金调度等方面的组织和协调。

市国土资源局为集体土地上房屋征收实施部门（以下简称征收人），负责房屋的征收、拆迁、补偿，安置对象的资格确认和安置小区用地的报批、征收、土地使用证的办理。

市规划局负责按“相对集中、就近安置”的原则对安置小区进行选址、定点，组织安置小区的户型及建筑设计工作。

市房产局负责安置小区的建设、安置房的采购和房屋产权证的办理，组织安置对象入住，指导安置小区的物业管理。

市住建局负责安置小区建设工程质量和安全生产的监管，牵头组织房屋竣工验收。