第二十六条物业管理公司的管理服务事项：

（一）房屋共有部位和共用设施的使用管理、维修养护和更新；

（二）道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护；

（三）绿化养护；

（四）保安及公共秩序的维护；

（五）房屋共有部分和公共场所的保洁；

（六）车辆进出及停放的管理；

（七）为居民开展相关服务；

（八）其他物业管理事项。

有条件时，可接受供电、供水、通讯、有线电视等专业机构的委托，扩充物业管理内容。

第二十七条物业管理公司接受委托从事物业管理，应当与管委会签订物业管理服务合同。

物业管理服务合同应当载明下列内容：

（一）管委会和物业管理公司名称、住所；

（二）物业管理区域范围和管理项目；

（三）物业管理服务事项；

（四）物业管理服务要求和标准；

（五）物业管理服务费用；

（六）物业管理服务期限；

（七）违约责任；

（八）合同终止和解除的约定；

（九）双方约定的其他事项。

物业管理公司应当自物业管理服务合同生效之日起十五日内，将物业管理服务合同报住宅小区所在地的区物业管理主管部门备案。