二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。买二手房申请公积金贷款的流程是什么?

1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

2.资料提交管理中心审批，进行初审

3.初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审

4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

5.贷款批贷后，通知买卖双方过户

6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

市管公积金所需资料

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

国管公积金流程

1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费

2.买卖双方到银行进行面签(建行)

3.国管中心审批贷款资料

4.审批通过后，通知买卖双方过户

5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款(实施不动产登记的地区发放《不动产登记证明》)

国管公积金所需资料

买方：(同市管公积金)

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表

公积金贷款注意事项

1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。