公积金新政执行降息福利兑现了

新的一年悄然开始，回顾2016年，长沙楼市跌宕起伏，在政策调控方面出台了诸多政策，包括房贷利率降低、长江中游四市公积金异地使用等从2016年1月1日起施行。这些新政策和行业新规对买房市民的影响切切实实，对整个市场也起到牵一发而动全身的作用。本报特梳理了和房地产市场、行业关系密切的部分新规定。

“按揭”一族

老房贷利率下降开始兑现

2016年11月22日，央行宣布降低金融机构的存贷款基准利率。但对于众多按揭购房者来说，去年的最后一个月，房贷利率并没有变化。因为按照多数银行与客户约定的合同，基准利率调整的时间定为“对年”，也就是每年1月1日才对“老房贷”利率进行调整，现在降息的“福利”终于开始兑现了。

据测算，不管是商业房贷还是住房公积金贷款，按照基准利率下调0.4个百分点计算，月供都可以少还100元左右，一年下来也可节省千把元。“虽然是九牛一毛的一点点，但对我们购房者来说，"降息福利"在心理上还是带来不少幸福感的。”市民李小姐如是说。

返湘一族

可使用武汉合肥南昌公积金

2016年12月18日起，长沙住房公积金系列新政已开始实施，其中包括取消公积金贷款担保收费，放宽租房提取、购房提取及提前结清提取的条件，并将申请贷款缴存时限缩短为六个月等。而根据《长江中游城市群暨长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地使用合作协议》，从2016年1月1日起，四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。户籍所在地在长、望、浏、宁范围内的，都在本次新政的覆盖范围之内。

长沙住房公积金管理中心信贷处处长苏海燕介绍，该新政对于户籍在长沙，而在武汉、合肥或南昌工作的人士非常利好，此类人群回湘置业可享受四市住房公积金新政带来的实惠了