苏州公积金贷款利率下调0.25个百分点

　　苏州市个人住房公积金贷款利率下调，昨天上午，市住房公积金管理中心将其官网和其他住房资金综合管理系统中的参数作了相应调整，其中五年期以上贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%下调至4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.0%下调至3.75%。

　　公积金利率下调不分存量房与非存量房。市住房公积金管理中心工作人员说，苏州11月22日凌晨起发放的住房公积金贷款，将按新利率执行。此次调整前已发放贷款的职工年内还将执行以前的利率，2016年1月1日起执行新的贷款利率，开始调整月还款额。

　　根据测算，以贷款额50万元、贷款期限20年为例，若职工申请使用等额本息还款方式，本次利率下调，将使其公积金贷款月还款额减少67.08元，20年将累计减少还款额16097.89元。

　　与调整后的商业银行贷款基准利率(6.15%)相比，仍以等额本息还款方式，贷款额50万元，贷款期限20年为例测算：由于公积金贷款与商业银行贷款存在1.9%的利率差，使得公积金贷款月还款额比商贷少529.39元，30年累计总还款额将相对减少127052元。公积金贷款相对商业银行贷款利率优势明显。