武汉以房养老：空转背后折射多重困扰

　　作为四个以房养老保险试点之一，武汉试点欲开展创新，拉长该险种的产品链条、服务链条。湖北保监局日前透露，利用全国首个由保险公司投资建设的养老社区，探索以房养老保险与养老社区结合将成为武汉试点的特色。但是由于该险种的复杂，地方试点方案何时落地还没有时间表。

小众市场

　　老年人住房反向抵押养老保险俗称以房养老保险，是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

　　根据保监会出台的该险种试点指导意见，以房养老保险产品的投保人群限定为60岁以上、拥有房屋完全独立产权的老年人。7月1日起，该试点已在北京、上海、广州、武汉正式启动。其实自保监会向保险公司征求意见以来，围绕试点争议不断。专家认为，目前城镇化进程已经过半，很多家庭都有了住房，这意味着采取以房养老的办法是可行的。不过，考虑到我国的国情，以房养老模式只适合部分老人，特别是对于孤寡老人、失独家庭，以房养老概念的推行阻力可能相对小一些，可行性高一些。

　　武汉科技大学金融证券研究所所长董登新说，让现在的老人全盘接受以房养老概念比较难，因为有些老人会担心子女认为自己不信任他们，担心会加深两代人的隔阂。中国人讲究奉献，老人身故之前即使是穷到只剩下一只手镯，那也是要留给子孙后代的，何况是房子这样的大件。即便是家有不孝子，老人终究也往往会把房子过继给他们。董登新说。

　　记者随机采访了几名武汉市民，他们均表示自己暂时不会考虑把房产抵押出去，但也承认没有子女的老人可以选择这个方式，让自己的晚年生活更加富足。家住武昌的刘婆婆说：家里房子不少，有些不会过去住，都没有装修。不过，我一套都不会卖，更不会抵给保险公司，刚在附近买了一套准备送给孙女。

　　年过半百的余女士说，这个保险对有子女的人没有意义，房子肯定要留给下一代，没有子女的老人倒是可以考虑考虑。

多重难题待解

　　记者了解到，试点正式启动十余天，市场上仍无一家保险公司推出以房养老保险产品。湖北保监局相关负责人在介绍当地试点进程时表示，正结合武汉实际，积极审慎地推动以房养老试点工作，拟与武汉市政府共同研究地方实施方案，出台地方实施方案，以确保试点顺利推进。但鉴于险种的复杂，这个实施方案何时出台还无时间表。