来源网络,仅供参考,2015年消息从市住房公积金管理委员会获悉,根据国家有关部委和贵州省关于住房公积金政策调整的规定,我市近期将对全市住房公积金使用政策作出调整。“新政策在本月底即可正式执行,用住房公积金贷款二套房首付比例降为三成,一套房首付比例为两成。”市住房公积金管理中心有关负责人说。
首套房首付只需20%
不再受以往“90平方米以内”条件限制,只要是普通住房(别墅除外)即可享受新政策。
此前,市民用公积金贷款买房,若是首套房,最低首付比例为房款的30%,第二套房最低首付比例为40%,第三套房不贷。按照新的政策,首套房最低付款比例降为20%,已拥有一套房,并结清房贷的,购买第二套房最低首付比例为30%。
“公积金贷款首付比例降低,对于购房者来说,贷款买房的门槛更低了。”遵义市住房公积金管理中心城区管理部主任刘婷婷说,原来用公积金贷款首套普通住房,面积在90平方米以内的首付20%,如果超过就需要30%,而新政出台后,已不再限制面积,只要是普通住房(别墅除外)即可。
刘婷婷给遵义晚报记者举例,以首套房房款总价50万元计算,以前首付为15万元,现在只需10万元。
二套房首付降至30%
若购买总价为85万元的144平方米二套房,首付将从34万元减少为25.5万元。
遵义晚报记者采访获悉,公积金贷款新政的出台,主要受益群体为计划购买二套房的市民,因为其贷款首付比例将从四成降至三成。
新政实施后,公积金贷款申请需求是否会激增?公积金贷款是否会出现供需矛盾呢?“预计申请人数会上升,但增加多少无法预估,还要结合市民购房欲望、市场情况等因素。”遵义市住房公积金管理中心有关负责人介绍,按现有我市公积金储备情况,若申请贷款人数增加,对于满足需求不会存在太大问题。
那么购买二套改善性住房,用公积金贷款到底可以为市民减轻多大的压力呢?遵义晚报记者算了一笔账:若市民购买单价为5900元/平方米,144平方米的改善型房屋,其总价约为85万元。公积金贷款原首付:85万元×0.4=34万元,新政后首付:85万元×0.3=25.5万元,首付减少:34万元-25.5万元=8.5万元。