海南的房价是全国关注度比较高的事情，近期，相信大家的朋友圈都被海南接连颁布的限购令涮屏，面对政府突如其来的调控政策，大家都很好奇2018年海南房价必大跌是真的吗？2018海南房价走势怎样？这一系列民众普遍关注的话题。得到了房地产大咖的回应。

海南房地产界资深人士表示，海南一季度房价上涨确实有些过快，但随着供求格局的变化，海南房价或在明年中有所回落，但幅度不会“大起大落”。

6月三亚市各区楼盘均价

“我想说，房子是千家万户的事情，我们可以算出房地产的行业体量有多大，有多重要。”海南省房地产中介行业协会会长邱廷录表示，就普通老百姓的家庭资产而言，大多数家庭，房地产是家庭净资产的200%。

据了解，邱廷录深耕海南房地20余年，对海南房地产具有很强的洞察力，其一些观点往往被业界广泛认同。

邱廷录就家庭刚需按揭购房举例：大部分家庭都是几代人攒钱购房，攒来攒去做了个首付，一套100万元的房子，净资产30万，从银行借款70万，这其中的负债率是多少?净资产和资产总额比例是多大?可想而知。

“房子是拿来住的，这是涉及一个民生的问题。”邱廷录称，要正确理解房地产调控精神，房地产调控，并不是说将房价往死里打，调控的本意是确保房地产行业持续健康发展。

“海南的房价是全国关注度比较高的事情，要理解中央对房地产调控的精神。”邱廷录称，每次调控，房价是往上调还是往下调呢?去年，全国整体房价上涨过快，加码往下压。政府要求，房价要在合理区间运行，一个底线，房价不能下跌到一定限度。如果房价下跌过快，这个是要托起来的，但也不能疯涨，特别今年一季度海南房价确实涨得有些快。

海口房价走势

不刹住房价上涨，海南房子会“崩”