由于2016相关政策还未出台，所以沿用2015年以及之前最新的党政法规。

国庆前夕，央行和银监会出台了“认贷不认房”的房贷新政。对于房地产市场来说，这一消息无疑是枚“重磅炸弹”，迅速在楼市掀起了巨大波澜。

快一个月过去了，房贷新政在金华落实地怎么样了？传说中的首套房“三成首付，七折利率”是真的吗？这成为了很多市民目前最关心的问题。

无论名下几套房，还清贷款就视作首套房

昨天下午，钱江晚报记者了解到，金华市区已经有多家银行接到上级行的指导文件，开始执行房贷新政。

纵观大部分银行的政策，虽然细化的规定不一，但总体来说，执行尺度的确放宽了不少。

对比各家银行的具体规定，基本都是按照新政策来执行，也就是首套房首付三成。而贷款利率，暂时没有银行能执行首套房七折利率。

“我们已经根据省分行的通知，执行房贷新政了。”招商银行的工作人员介绍，只要明确第一套房子的贷款已经还清了，现在想买第二套房，就可以视为“首套房”，按首套房标准办理贷款。

钱江晚报记者也另外咨询了金华市区的工行、光大等几家银行，他们对首套房的认定标准都从宽，不管名下有几套房产，只要结清贷款，就算首套；首付比例从低，新房和二手房都以首付三成的标准执行。

如果手上有房子贷款还没结清，再买房子则以“二套房”标准贷款，大部分银行执行首付六成，利率上调10%的标准。

不过，要是手头有两笔房贷没还清，就别指望再从银行贷到款了。

七折利率基本没戏，外地人买房要求降低

从房贷新政出台以来，很多人就对其中提到的“贷款利率最低七折”望眼欲穿。

但是据了解，金华市区目前没有银行提供七折利率的首套房贷款。

“贷款利率基本不可能打七折这么多。”光大银行的工作人员介绍，“因为这也关系到银行自身经营，毕竟银行也是要盈利的。”

至于首套房优惠到底能优惠到何种程度，工商银行一家分行的工作人员告诉记者，银行要评估客户学历、收入、工作、资产等情况，信用好、还款能力强，符合标准的优质客户才有资格享受最低九五折的优惠利率。