随着二胎的开放，现在住的房子太小，越来越多的家庭也想要需要为孩子的将来做准备，所以就起了购买第2套房子的想法。但是近来政策一直在不断的变化，现今购买第2套房首付多少呢?首套房与第2套房的区别是什么?若是购买第2套房子首付是否可以贷款?这一系列问题成了大家关注的焦点。不过别担心，如果你即将打算购买第2套房的话，事先了解第2套房首付多少是很有必要的哦!

一、第2套房的概念

第2套房，以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，当地借款人人均住房面积平均水平低于普通家庭，再向商业银行进行住房贷款的房贷房，以下是银行认定为二套房的七种情况：

银行认定为二套房的七种情况：

1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据政策：家庭成员包括：借款人、配偶及未成年子女。未成年子女被划为家庭范畴。以未成年子女的名义申贷购房，会按二套房政策执行。

2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

根据"认贷又认房"，如不出售现有房产，再贷款购房属二套房，将按二套房政策执行。按过去政策，未成年时买房没贷款，再申贷不算二套。

3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

过去只"认贷"，此情况不算二套房，但加了"认房"，虽没贷过款，但只要查到名下有房产，在不卖掉且申贷情况下，被认定二套房。

4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

目前银行对二套房"认房又认贷"，虽贷款买房出售后，家庭名下已没住房，但因之前有贷款记录，再申贷也会被算二套房。

5.头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

公积金贷款政策严格，借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也算二套房。

6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款[2]购房，但两人户 口没有在一起

夫妻双方结婚后虽户 口没在一起，但有过结婚登记。银行要求借款人提供户 口本外，还要求借款人提供婚姻状况证明，而结婚夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房也算第2套房。