7月1日起荆州调整公积金使用政策 二套房首付为60%

荆州新闻网消息(记者 肖琦 通讯员 李翮)为进一步规范住房公积金使用政策，支持缴存职工解决基本住房需求，防范住房公积金流动性风险，7月1日开始，荆州市将调整部分住房公积金使用政策。今天(6月29日)上午，荆州住房公积金管理中心举行媒体见面会，对调整内容进行通报。

会上，记者了解到，今年以来荆州中心房地产市场日益火爆，市民有较大购房需求，这也造成购房贷款需求量的日益攀升。据统计，今年1至5月份，荆州公积金中心在中心城区发放个人贷款近1200名，发放金额达到3.8亿元。而省住建厅下达给荆州的年度贷款额度是7个亿，按照比例推算，时间过半，贷款任务也已经过半。

同时现在荆州公积金中心除了发放的3.8亿，审核通过的积压贷款也达到了近4个亿，这样，已经超过了省厅下达的贷款计划。为了维护缴存职工合法权益，体现公积金的公平性，根据国务院《住房公积金管理条例》、湖北省住建厅有关文件及荆州市住房公积金管理委员会会议精神，该中心7月1日起，将对公积金使用政策进行了部分调整。

本次调整具体内容包括：停止执行缴存职工购买、建造、大修自住住房又取又贷政策，职工或配偶购买、建造、大修自住住房办理公积金提取或申请贷款，只能选择其中一项。如选择贷款，公积金借款人在正常还款一年后，仍能申请办理提取公积金提前冲还部分贷款本金、提取公积金提前冲抵结清贷款的业务。

同时，停止办理职工家庭直系亲属(父母、子女)购买、建造、大修自住住房时公积金的互取、互贷、互还(已作为共同还款人的直系亲属除外)业务。

另外，缴存 职工家庭申请住房公积金贷款购买首套住房的，首付比例不低于20%，贷款利率按人民银行规定的基准利率执行，购买二套住房申请住房公积金贷款的，首付比例从之前的不低于40%调整为不低于60%，贷款利率上浮10%，禁止购买第三套住房申请公积金贷款。双职工正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为45万元；单职工正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为40万元。

需要注意的是，本次政策调整自2017年7月1日起执行，凡以前提取、贷款规定与此次规定不一致的，以本次规定为准。