央行降准人民币贬值房价会暴跌吗？

央行降准降息的影响：央行降准人民币贬值房价会暴跌！

人民币贬值央行降准降息，房价必然会受到影响，那么小编就来告诉你房价的涨跌。

2015年20城房价将暴跌3倍！牛刀预测房价暴跌3倍，还是比较理想的说法。就连万达集团股份有限公司董事长王健林近日表示，现在中国房地产已经从供不应求到了供大于求的阶段，所以房价暴涨的可能性极小。当然北上广深这些城市的房价永远会上涨，若说楼市崩盘，2015年这20个城房价将暴跌3倍！

在王健林看来，一线城市永远上涨的理由有二：其一，国家有关部门对城市用地进行的刚性约束，当用地受到约束，似乎房价必涨。其二，从需求的角度来说，因为北上广深等一线城市聚集了大量公共资源，吸引了巨量的人才、技术、资金、产业等，人多了住房需求就大，从而容易拉升房价持续上涨。

作为中国商业地产最大开发商的王健林，相比于普通人而言，肯定对中国楼市和房价的变化有着深刻的理解和判断。从历史角度来看，王健林的观点是正确的。但是，历史只能证明昨天，却不能证明明天。

现在尽管央行的货币政策也趋向宽松，但信贷货币增速远不及2009年。当初上海等一线城市商品房均价才1.5万元/平方米，而2015年上海等房产均价都在3万元/平方米以上。从货币信贷流向房地产的量来看，一线城市要维系高房价都很难，更别说让一线城市的高房价再有多少大的涨幅。

虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性。但最近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计，大家观点不一样，不外乎两种看法：悲观的，认为泡沫非常严重，早晚要破灭，破灭会崩盘。数据告诉你，这3个城市房价或暴跌，如果要买的话可要当心了。

央行降准后对楼市有何影响？

部分城市房价会涨

中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

央行本次全面降准后，本轮央行累计已经有两次降息两次降准，那么，央行降准降息对于2015年楼市影响有哪些？对于房企、购房者来讲应该这么做？且看同策咨询研究部总监张宏伟的五大解读