小区停车收费是否合理，物业有权收取公共面积的停车费吗？

　　现在小区的物业都会在小区里划上停车位，进行收费。很多业主都不太理解，这小区是我们业主的共有财产，你物业凭什么收费。很多业主都不愿意交这个钱。其实根据现在物业管理条例，物业收费是合法的哦，但是这钱物业是不能私自动用的，要用于小区的维修基金。
　这个各个省都出台了相关的物业服务收费管理办法，里面有相关的规定。

　　里面规定物业在收取的停车费扣车物业服务企业代办经营成本后，按30%补贴物业服务费，70%纳入住宅专项维修资金。

　　根据各个地方的物业管理条例，物业公司有权对小区地面的车位收取管理费，但收取的开支只能用于冲抵物业公司的开支，而且必须将开支公示给业主委员会。

　　不过收费各个地方都有标准，我们这边是90元一个月。 如果物业收取价格违规，可以向物价部门反映。

　　物权法 第七十四条 规定 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　物业公司在设置停车位时一定要首先考虑广大业主的需求，如果不经过业主们的同意，擅自用公共面积或道路作停车们的话，业主们可以对其起诉。

　　不过有物业对小区内的车进行有序管理，并收取一定费用的话也并不是坏事。不然车辆丢失或车辆被刮伤及车辆内东西被盗，都不知找谁去理论。

　　没有物业公司对小区内车辆进行管理的话，乱停乱放对于车辆出行及小区建设都非常不好。
　推荐阅读：如何明确停车位产区问题，再决定收费与否

　　滨州传媒网讯 随着城市的发展，停车难问题也越来越突出。特别是一些小区内，因规划停车位很难达到1：1的理想模式，所以小区停车难问题更是异常普遍。为解决小区停车位紧张问题，滨州市一些小区物业开始对原本免费的停车位实行收费管理，造成议论一片。

　　现状：小区停车难问题普遍 部分小区开始收停车费

　　记者了解到，目前滨州市很多小区同样面临着停车难问题。位于黄河四路渤海五路的佳兴小区是一个新建小区，占地面积并不大，但也面临着停车难问题。业主刘先生介绍，他家住小区内的小高层，整栋小高层算下来也就不到10个车库，所以大部分业主的车都停在楼前的免费停车位上，如果晚上下班回来得早还好，如果8点以后回来，车子就很难停下了。

　　为解决小区停车位紧张，停车混乱的问题，滨州市一些小区物业开始对原本免费的停车位实行收费管理。今年4月份开始，位于滨城区东区的华天滨中嘉园物业开始对小区内原本免费的地上停车位实行租赁式管理，以每个车位22000元的标准收取长期租赁费，租期与房产证期限一致，以每辆车每月100元的标准收取短期租赁费。