2016年房价走势究竟怎样?2016年房价会跌吗?高房价还能撑多久?近日退休的华远地产董事长任志强对房价走势2016年预测，中国房价短期内可能会波动，但长期来看房价还会涨，估计仍有10多年的上涨期。他还认为，北京房价也不会下跌。今年以来，中国楼市降温明显，房地产投资增速、商品房销售面积进入下滑区间，但近期在房贷新政以及降息等利好政策下，楼市开始出现回暖。2016年房价走势如何?任志强在会上表示，房价可能会出现短期的波动，但从长期来看，房价一定是涨，而且至少还要涨十多年的时间。任志强房价走势2016年预测，今年以来4个直辖市土地出让收入已超过6千亿元，一线城市土地价格增长了57%，而且今年以来政府没提过要控制房价，反而提出稳定住房消费，在这样的情况下，房价很难有下降空间。以北京市为例，任志强指出，今年以来北京土地出让金额已超过1800亿元，超过去年全年，创历史新高，但土地供应面积不到去年的70%，地少、价高，再加上北京人口超过2000万，人口增长较快，这样的情况下，你们以为北京的房价会掉下去，我觉得没戏。 2016年房价走势如何?在当天的会上，万科集团高级副总裁兼北京万科总经理毛大庆也表示，中国房地产市场还有10年的增长空间。现在客户群体已经变了，倒腾房的人已经逐渐退出市场，但大量刚性需求和改善性需求仍然存在。 毛大庆说，这两天降息，北京的房地产市场一下子起来了。媒体问我房价会不会暴涨，我觉得房价不会暴涨，但市场会大涨。 房价走势2016年预测，毛大庆指出，现在的客户群体对优惠特别敏感，稍微有一点优惠就激发了入市热情，这说明房地产市场和需求都是很大的，只不过不支撑房价快速大幅增长。
昨日，新华指数公司首席经济学家金岩石在泰禾主办的投资论坛上发表观点认为，未来中国房价上涨的城市不会超过二十个。
　　他表示，未来只有极少数的城市具备投资价值，中国90%的城市房价都会崩盘，可谓九死一生。而房地产企业的大洗牌也已经开始，金岩石预测十年后，现在已经上市的开发商都还会在，而不上市的会死掉一大半。

　　关于城镇化对房地产的推动作用，金岩石认为：有人说将来城镇化率要到80%，房地产还有三十年黄金时代，我看是做梦！

　　金岩石解释称，其他城市化率达到80%的国家，城市化进程都经历了50年到100年，甚至更长，在农村人口真正转化为城市人口的同时，农村人口死亡、生育率下降等因素都促成了80%这一数字的达到。而在中国，只用了30多年的时间就走完了别的国家100年的路，这意味着农村人口还处在死亡率低、出生率高的状态，因此造成一个虚假的现象，那就是，我国城市人口才刚刚超过农村人口，只占到总人口的53%。金岩石认为，其实中国的城市化进程已经基本完成，目前还留在农村的人口巨大部分也许永远也不会进城，即便进了城，他们也不会再成为人口红利。

　　谈到房价，金岩石依然坚持两年前曾提过的犀利观点：北京的房子如果卖不出30万一平方米的价格，那是北京开发商的耻辱。金岩石认为，北京拥有能够创造货币、货币高速流通、货币杠杆率高几大特点，是我国名副其实的一级金融中心城市。而从全球范围来看，金融中心城市都具备高收入、高消费、高房价的三高特点，北京也不会例外。金岩石认为未来应该放开对房价的限制，让豪宅按市场规律定价，政府的职责应该是做好低收入水平者的住房保障工作。用金岩石的话来说就是要：坑富人，补穷人。

未来房价上涨的20城市名单：