2018太原市农村宅基地转让政策,太原市宅基地出售买卖政策细则

农村宅基地转让条件

农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。

现在，国家对农村宅基地政策有所放开，但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件：

一、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。

二、转让方有超过一套的宅基地，好多家庭都有几处宅基地。

三、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。

四、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。

只有满足上述几个条件，才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后，受让方要了解相关政策，要严格执行各省市规定的建房标准建房，以免被拆除。

宅基地买卖，谁将成为其中最大的受益者?

第一：拥有宅基地的

这一点想必绝大多数农民都符合，只要你具备宅基地，国家既然开了口子，大家就完全可以将自家宅基地的潜在价值实现变现!

举个例子：将宅基地出租给做休闲农业的个人或企业，直接获得分红;

还有，过去国家是不允许“小产权房”买卖的，现在农村的“小产权房”可以直接出售，与其戴着“不合法”的帽子，不如直接出让使用权，获得金钱收入;

2018国家允许农村宅基地买卖，谁会成为最大的受益者？有你吗？

第二：农村创业的

大多数在农村创业的农民，都是发展农村的休闲农业等新型农业经营模式，而这需要农户的住宅支持;因此，宅基地允许自由流转后，这类农村创业者想要获得农村宅基地资源，发展农家乐等，都会方便很多;

第三：城市居民想要在农村养老的

现在农村不像过去的农村了，以前城里人哪会想要在农村生活，更别说养老了;但是现在，很多城里人，尤其是有钱的城里人，都想要得到农村的一块宅基地，修建自己想要的户型，在农村养老;而此次国家放开政策后，这些想要到农村养老的城市居民终于能够如愿以偿了!但是，农业百事通还是要先提个醒，国家也明确表态了，农村宅基地的流转要坚持一个原则——“适度”，什么意思呢?就是城里人在农村买宅基地建房的行为还是要得到严格地控制，所以，大家不要太过于放肆!