2018廊坊市农村宅基地转让政策,廊坊市宅基地出售买卖政策细则

第一章 总则

第一条 为进一步加强农村宅基地管理,保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等法律、法规的规定，结合廊坊市规划区实际，制定本实施细则。

第二条 本细则所称的农村，包括村庄和集镇。本细则所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。

第三条 本细则适用于廊坊市规划区万庄镇、尖塔镇、北史家务乡、北旺乡四个乡（镇）行政区域内农村宅基地管理。

第四条 廊坊市区土地管理局负责廊坊市规划区内农村宅基地的管理工作。

第五条 农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。严禁农村村民占用基本农田建设住宅。

第二章 宅基地标准

第六条 廊坊市规划区依法实行农村村民一户一处宅基地制度。

第七条 万庄镇、尖塔镇、北史家务乡、北旺乡农村宅基地的面积每处不得超过二百平方米。

第三章 宅基地申请条件

第八条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一）因子女结婚等原因需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地

（一）年龄未满18周岁的；

（二）原有宅基地的面积已经达到标准或者能够解决分户需要的；

（三）出卖或者出租村内住房的。

第四章 宅基地申请与审批

第十条 农村村民需要使用宅基地的，应向本村村民委员人提出建住宅的申请。

第十一条 农村村民提出用地申请后，由村民委员会召集村民会议或村民代表会议进行讨论同意后，由村民委员会负责在村内张榜公布（期限为5日）。公布期间无举报的，向乡（镇）土地管理所报批宅基地申请；如有举报的，由村委会负责调查核实并向土地管理所写出调查报告，举报属实的不予报批，举报不属实的按程序报批。