成都市公积金条例关于提取条件和贷款额度

第二章 贷款对象和条件

第八条 借款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，并在公积金中心缴存住房公积金。

第九条 借款申请人必须同时具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；
（二）申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；
（三）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
（四）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

（五）有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
（六）公积金中心规定的其他条件。

第十条 购买我市第二套住房的公积金贷款对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于我市平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。

第三章 贷款额度、期限和利率

第十一条 公积金贷款额度包括最高额度和单笔可贷额度：
（一）最高额度由管委会根据实际情况调整并予公布。
（二）单笔可贷额度，由公积金中心根据借款申请人及配偶（或共有人）公积金账户余额、收入情况、还贷能力系数、信用状况、购买住房价格、贷款期限、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估后确定。单笔贷款额度不得超过最高额度且不得超过所购住房价值总额的70%。
借款人的还贷能力系数（每月还款额与家庭月收入之比）和单笔可贷额度计算公式由公积金中心确定、调整并予公布。

第十二条 公积金贷款期限最长不超过20年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。