2016年苏州市初中学区划分及初中学区划分分布图信息如下：
| 学校名称 | 对应学区范围 | 对应学区房 |
| 园区学区划分：小学篇 | ||
| 天翔花园、都市花园1—42幢、天域花园（含一、二、三期）以及苏嘉杭高速公路以东、现代大道以北、星港街以西、苏慕路以南区域，包括东方花园、万杨香樟公寓、新城花园、星海人家、新加花园、加城湖滨等。 | ||
| 新馨花园、宜家公寓小区以及星明街以东、苏华路以南、金鸡湖以西、中新大道西（原金鸡湖路）以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、苏信大厦、湖左岸、嘉怡苑、馨湖园、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓等。 | 新馨花园、苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、环球188、苏信大厦、湖左岸、嘉怡苑、馨湖园、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓等。 | |
| 都市花园43—84幢、韶山花园以及星明街以西、现代大道以南、东环路以东、苏州大道西（原中新路）以北区域和东环路以东、新苏路以南、苏嘉杭高速公路以西、现代大道以北区域，包括东港二村、绿城花园、华庭苑、贵都花园、三星苑、苏安新村、东港新村（含一斗山路）、新苏苑、东环路221—223号、娄门路等。 | ||
| ①中茵皇冠、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号。②电脑择位区域:鉴于星湾学校和景城学校小学一年级新生可供学位和入学需求之间供需矛盾的实际情况，将雷迪森广场、新未来城·风尚、潇邦东区、潇邦西区及和风雅致区域设定为电脑择位区域，该区域内符合条件的一年级新生，按比例由家长通过电脑择位方式确定星湾学校或景城学校学位。 | ||
景城学校小学部 | ①金鸡湖以东、现代大道以南、星湖街以西、中塘河以北区域内开发并交房的住宅楼盘；②华池街以东、苏虹路以南、南施街以西、现代大道以北区域包括海尚壹品、星湖花园、中央景城、紫荆苑、翡翠国际、绿地华尔道名邸（翡翠国际二期）等以及在以上范围内其它开发并交房的住宅楼盘;③电脑择位区域(见“关于电脑择位区域”的说明)。 | |
东沙湖学校小学部 | 青年公社及南施街以东、苏虹路以南、青秋浦以西、现代大道以北区域包括白塘一号、九龙仓时代上城、亿城新天地（即榭雨苑、香颂花园、钟南花园等）、太阳星辰花园、雅戈尔太阳城、汀兰家园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | |
| 湖畔天城、第五元素、自由水岸、中海海悦花园6、7区。 | 湖畔天城、第五元素、自由水岸、中海海悦花园6、7区。 | |
| 丽舍花园（巴黎印象）、伊顿小镇、德邑花园、澳韵花园、逸庭花园、朗诗国际街区、万科见滨园以及津梁街以东、方洲路以南、锦溪街以西、中新大道东（原苏胜路）以北以及琉璃街以东、现代大道以南、锦溪街以西、方洲路以北区域包括东湖林语、中海海悦花园1——5区、中海8号公馆、水墨花园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 丽舍花园（巴黎印象）、伊顿小镇、德邑、澳韵花园、逸庭花园、万科见滨园、埃拉国际、东湖林语、朗诗国际街区、中海海悦花园、水墨花园等 | |
| 欧典花园、金湖湾花园及星湖街以东、钟园路以南、南施街以西、中新大道东（原苏胜路）以北区域包括自由都市、春之韵、东城郡、枫情水岸、东湖大郡一期、东湖大郡二期等。 | ||
金鸡湖学校小学部 | 星港街以东、中新大道西（原金鸡湖路）——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域。包括半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、双湖湾、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、水云居、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水乡邻里花园、水墨江南、荣域花园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、双湖湾、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、水云居、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水乡邻里花园、水墨江南、荣域花园等 |
凤凰小学 | 锦溪街以东、现代大道以南、青秋浦以西、斜塘河吴凇江以北区域（青年公社除外）包括凤凰城、澜溪苑等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 凤凰城、澜溪苑等 |
青剑湖学校小学部 | 青剑湖公馆、悦澜花园及跨阳路以东、阳澄湖以南、星华街以西、阳澄湖大道以北区域，包括雍景湾、临湖壹号、景悦•星湖花苑、上君花园、阳澄和苑、青湖丽苑、星湖客、金色湖滨、金沙富都、君地上郡、观澜丽宫、芭堤兰湾、青湖语城、阿卡迪亚、翡翠公寓、都市VIP、东方维罗娜、青春未来家园美庐、森林湖、中新翠湖、人才公寓等及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 青剑湖公馆、悦澜花园、雍景湾、临湖壹号、景悦·星湖花苑、上君花园、阳澄和苑、青湖丽苑、星湖客、金色湖滨、金沙富都、君地上郡、观澜丽宫、芭堤兰湾、青湖语城、阿卡迪亚、翡翠公寓、都市VIP、东方维罗娜、青春未来家园美庐、森林湖、中新翠湖、人才公寓等 |
| 松涛街以东、独墅湖大道以南、星塘街以西、东方大道以北区域，包括翰林缘花园、海德公园等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。 | ||
| 娄葑镇北区，具体为官渎路以东、沪宁高速公路以南、跨阳路以西、312国道以北区域，包括临芳苑、泾园新村、泾园二村、日兴花园、天骄锦城、梅花一村、梅花二村、梅巷村等。 | 临芳苑、泾园新村、泾园二村、日兴花园、天骄锦城、梅花一村、梅花二村、梅巷村等 | |
| 独墅湖以东、独墅湖大道以南、松涛街以西、东方大道以北区域包括月亮湾3号等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 月亮湾3号等 | |
| 唯亭镇东区的东亭家园、厦亭家园、畅苑新村（1—3区）、亭苑小区、青灯新村、元珠村动迁过渡房、交通A区和B区、戈巷村等。 | 东亭家园、厦亭家园、畅苑新村（1-3区）、亭苑小区、青灯新村等 | |
唯亭实验小学 | 唯亭镇东区亭南社区以及东港河以东、阳澄湖以南、奇业路以西、娄江河以北范围，具体包括：唯亭老镇区、青苑新村（青苑1—6区）、元珠社区、怡邻（夷陵）社区、阳澄社区、摩尔尚城、融锦苑、雍合湾、阳澄名邸、华园新天、金陵花园等。 | 摩尔尚城、融锦苑、雍合湾、阳澄名邸、华园新天、金陵花园等 |
文萃小学 | 东环路以东、友谊河以南、星港街以西、东兴路以北区域（金益四村除外），包括莱茵花园、新华苑、群星苑、锦程公寓、悦湖、和融优山美地公馆、栖庭等。 | 莱茵花园、新华苑、群星苑、锦程公寓、悦湖二期、和融优山美地公馆、栖庭等 |
| 金益四村以及东环路以东、金鸡湖大道以南、星港街以西、友谊河以北区域和东环路以东、苏州大道西（原中新路）以南、苏嘉杭高速公路以西、金鸡湖大道以北区域（韶山花园除外），包括金益一、二、三村、黄天荡新村、葑谊新村、群谊新村、通园新村、欧洲花园、荷花苑、郎琴湾、通园大厦、独墅苑、文萃苑、城市经典、城市水岸、东城世纪广场、华城大厦、御葑庭、恒润后街、天骄美地、韵动汇、东振小区、学林新季、城市公寓、富华苑、富华公寓、风华苑、夏家桥花园（原夏家浜）、金湖阁、书香苑、徐家浜8号小区、徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、宏葑四村、夏园新村、仁文公寓等住宅楼盘。 | 包括金益一、二、三村、黄天荡新村、葑谊新村、群谊新村、通园新村、欧洲花园、荷花苑、郎琴湾、通园大厦、独墅苑、文萃苑、城市经典、城市水岸、东城世纪广场、华城大厦、御葑庭、恒润后街、天骄美地、韵动汇、东振小区、学林新季、城市公寓、富华苑、富华公寓、风华苑、夏家桥花园（原夏家浜）、金湖阁、书香苑、徐家浜8号小区、徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、夏园新村、仁文公寓等 | |
| 莲花新村六、七、八区、蝴蝶湾、绿洲别墅、星湖名轩、星东公寓以及星湖街以东、斜塘河以南、星塘街以西、金鸡湖大道以北区域包括橄榄湾、中旅蓝岸、金色尚城、荷韵社区、莲香社区、斜塘老镇区、敦煌新村等。 | 莲花新村六、七、八区、蝴蝶湾、绿洲别墅、星湖名轩、星东公寓、橄榄湾、中旅蓝岸、金色尚城、荷韵社区、莲香社区、敦煌新村、斜塘老镇区等 | |
| 莲花新村一、二、三、四、五区。 | 莲花新村一、二、三、四、五区 | |
跨塘实验小学 | 唯亭镇西区（即跨塘地区），具体为跨阳路以东、阳澄湖大道以南、港浪路以西、娄江河以北范围（悦澜花园、青剑湖公馆除外），包括高浜新村、古娄新村、张泾新村、启园新村、逸园新村、怡园新村、东园印象、逸苑别墅、怡园公寓、新唯花园、青剑湖花园、云顶花园、锦泽园、金景苑以及在此范围内其他开发并交房的住宅楼盘等。 | 高浜新村、古娄新村、张泾新村、启园新村、逸园新村、怡园新村、东园印象、逸苑别墅、怡园公寓、新唯花园、青剑湖花园、云顶花园、锦泽园、金景苑等 |
胜浦实验小学 | 胜浦街道。 | |
车坊实验小学 | 车坊地区，包括淞泽1-9区、南澳花园、鸿海花园和鸿运华庭花园等。 | |
园区学区划分：中学篇 | ||
| 都市花园1—42幢、天翔花园、韶山花园、新馨花园、宜家公寓以及星明街以东、苏华路以南、金鸡湖以西、中新大道西(原金鸡湖路)以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨湖园、湖左岸、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓等。 | 都市花园1-42幢、天翔花园、韶山花园、新馨花园、宜家公寓、苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨湖园、湖左岸、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓等 | |
| 都市花园43—84幢、万杨香樟公寓、新城花园、苏安新村、新苏苑以及东环路以东、娄江以南、苏州大道西(原中新路)以北、星明街以西区域包括绿城花园、东港二村、贵都花园、华庭苑、三星苑、东港新村(含一斗山路)、东方花园、东环路221—223号、娄门路等。 | 都市花园、万杨香樟公寓、新城花园、苏安新村、新苏苑、绿城花园、东港二村、贵都花园、华庭苑、三星苑、东港新村（含一斗山路）、东方花园 | |
| 天域花园(含一、二、三期)、中茵皇冠以及星海街以东、现代大道以北、华池街以西、苏虹路以南区域，包括星海人家、新加花园、加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致花园、雅戈尔未来城等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 天域、中茵皇冠、星海人家、新加花园、加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致花园、雅戈尔未来城等 | |
景城学校初中部 | ①金鸡湖以东、现代大道以南、星湖街以西、中塘河以北区域内开发并交房的住宅楼盘;②华池街以东、苏虹路以南、南施街以西、现代大道以北区域包括海尚壹品、星湖花园、中央景城、紫荆苑、翡翠国际、绿地华尔道名邸（翡翠国际二期）等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 海尚壹品、星湖花园、中央景城、紫荆苑、翡翠国际、绿地华尔道名邸（翡翠国际二期）等 |
东沙湖学校初中部 | 青年公社及南施街以东、现代大道以北、青秋浦以西、苏虹路以南区域包括白塘一号、九龙仓时代上城、亿城新天地(即榭雨苑、香颂花园、钟南花园等)、雅戈尔太阳城、汀兰家园以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘等。星洲学校初中部施教区范围：湖畔天城、自由水岸、中海海悦花园六区、七区。 | 青年公社、白塘一号、九龙仓时代上城、亿城新天地、雅戈尔太阳城、汀兰家园等 |
星洲学校初中部 | 湖畔天城、自由水岸、中海海悦花园六区、七区。 | 湖畔天城、自由水岸、中海海悦花园六区、七区。 |
| 丽舍花园(巴黎印象)、伊顿小镇、德怡、逸庭花园、万科见滨园、本岸、澳韵花园、朗诗国际街区、枫情水岸、春之韵、东湖大郡一期、东湖大郡二期、自由都市、东城郡、金湖湾、欧典花园、第五元素、东湖林语以及琉璃街以东、现代大道以南、星龙街以西、斜塘河以北区域包括、中海海悦花园一、二、三、四、五区，中海8号公馆、水墨花园、凤凰城、澜溪苑等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 枫情水岸、春之韵、东湖大郡一期、东湖大郡二期、自由都市、东城郡、金湖湾、湖畔天城、欧洲城、第五元素、埃拉国际水岸、东湖林语、丽舍花园（巴黎印象）、伊顿小镇、德怡、逸庭花园、万科见滨园、澳韵花园、朗诗国际街区、中海海悦花园、中海8号公馆、水墨花园、凤凰城、澜溪苑等 | |
金鸡湖学校初中部 | 星港街以东、中新大道西(原金鸡湖路)——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域，包括半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、双湖湾、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水乡邻里花园、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、水云居、水墨江南、荣域花园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、双湖湾、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水乡邻里花园、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、水云居、水墨江南、荣域花园等 |
独墅湖学校初中部 | 星华街以西、独墅湖大道以南、东方大道以北、独墅湖以东地区包括月亮湾3号等在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。青剑湖学校初中部施教区范围：青剑湖公馆、悦澜花园及跨阳路以东、阳澄湖以南、星华街以西、阳澄湖大道以北区域，包括雍景湾、临湖壹号、景悦•星湖花苑、上君花园、阳澄和苑、青湖丽苑、星湖客、金色湖滨、金沙富都、君地上郡、观澜丽宫、芭堤兰湾、青湖语城、阿卡迪亚、翡翠公寓、都市VIP、天著、东方维罗娜、青春未来家园美庐、森林湖、中新翠湖、人才公寓等及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 月亮湾3号等 |
青剑湖学校初中部 | 青剑湖公馆、悦澜花园及跨阳路以东、阳澄湖以南、星华街以西、阳澄湖大道以北区域，包括雍景湾、临湖壹号、景悦·星湖花苑、上君花园、阳澄和苑、青湖丽苑、星湖客、金色湖滨、金沙富都、君地上郡、观澜丽宫、芭堤兰湾、青湖语城、阿卡迪亚、翡翠公寓、都市VIP、东方维罗娜、青春未来家园美庐、森林湖、中新翠湖、人才公寓等及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 青剑湖公馆、悦澜花园、雍景湾、临湖壹号、景悦·星湖花苑、上君花园、阳澄和苑、青湖丽苑、星湖客、金色湖滨、金沙富都、君地上郡、观澜丽宫、芭堤兰湾、青湖语城、阿卡迪亚、翡翠公寓、都市VIP、东方维罗娜、青春未来家园美庐、森林湖、中新翠湖、人才公寓等 |
| 徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、金湖阁、书香苑、风华苑及东环路以东、中新大道西(原金鸡湖路)以南、星港街以西、东方大道以北所辖区域，包括金益新村、黄天荡新村、欧洲花园、莱茵花园、荷花苑、朗琴湾、新华苑、通园大厦、独墅苑、通园新村、葑谊新村、群谊新村、富华苑、风华苑、华城大厦、御葑庭、文萃苑、东城世纪广场、城市经典、韵动汇、悦湖花园、优山美地等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、金湖阁、书香苑、风华苑、金益新村、黄天荡新村、欧洲花园、莱茵花园、荷花苑、朗琴湾、新华苑、通园大厦、独墅苑、通园新村、葑谊新村、群谊新村、富华苑、风华苑、华城大厦、御葑庭、文萃苑、东城世纪广场、城市经典、韵动汇、悦湖花园、优山美地等 | |
| 唯亭镇西区即跨塘地区跨阳路以东、阳澄湖大道以南、展业路港浪路以西、娄江河以北区域(青剑湖公馆、悦澜花园除外)，包括高浜新村、古娄新村、张泾新村、启园新村、逸园新村、怡园新村、新唯花园、青剑湖花园、云顶花园、金锦苑、锦泽园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 | 高浜新村、古娄新村、张泾新村、启园新村、逸园新村、怡园新村、新唯花园、青剑湖花园、云顶花园、锦泽园等 | |
| 胜浦街道。 | ||
| 星湖街以东、斜塘河以南、星塘街以西、金鸡湖大道以北区域以及星湖街以东、金鸡湖大道以南、松涛街(原车斜路)以西、独墅湖大道以北区域，包括橄榄湾、中旅蓝岸、金色尚城、荷韵社区、莲香社区、蝴蝶湾、绿洲别墅、星湖名轩、星东公寓、莲花新村五、六、七、八区、斜塘老镇区、敦煌新村等。 | 橄榄湾、中旅蓝岸、金色尚城、荷韵社区、莲香社区、蝴蝶湾、绿洲别墅、星湖名轩、星东公寓、莲花新村、敦煌新村等 | |
| 车坊地区，具体为苏申外港线以东、东方大道以南、东段吴淞江以西和南段吴淞江以北范围，包括淞泽家园1—9区、南澳花园、鸿海花园、鸿运华庭等。 | ||
| 斜塘地区松涛街(原车斜路)以东、金鸡湖大道以南、星塘街以西、独墅湖大道以北区域包括莲花新村一、二、三、四区等。 | ||
| 娄葑街道北区官渎路以东、阳澄湖大道(原双阳路)以南、陆泾河西和312国道以北范围，包括香堤澜湾、临芳苑、泾园新村、泾园二村、日兴花园、天骄花园、梅花一村、梅花二村、梅巷村等。 | 香堤澜湾、临芳苑、泾园新村、泾园二村、日兴花园、天骄花园、梅花一村、梅花二村、梅巷村等 | |
| 唯亭镇东区(即老唯亭镇区域)，具体为束桥街以东、阳澄湖以南、奇业路以西、娄江河以北范围，包括亭南新村、唯亭老镇区、东亭家园、厦亭家园、青苑新村、元珠花园、亭苑小区、青灯新村、畅苑新村、阳澄人家、怡邻花园、摩尔尚城、阳澄名邸、融锦苑、雍合湾、花园新天、金陵花园、元珠村及动迁过渡房、交通A区和B区、戈巷村等。 | 亭南新村、东亭家园、厦亭家园、青苑新村、元珠花园、亭苑小区、青灯新村、畅苑新村、阳澄人家、怡邻花园、摩尔尚城、阳澄名邸、融锦苑、雍合湾、花园新天、金陵花园等 | |
如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,购买学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。
2016年苏州市关注学区划分招生政策
受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。
2016年苏州市二手学区房落户别忽视
购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。
2016年苏州市买房时间早才能有保证
许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。
2016年苏州市山寨学区房一定要当心
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。
