芜湖市物业服务收费管理实施办法

  第一条为规范本市市区内物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业的健康发展，根据国务院《物业管理条例》等相关法规和行政规章，结合我市实际制定本办法。

  第二条本办法适用于本市市区范围内具有物业管理资质的企业物业服务收费行为。

  第三条本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定，对住宅小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。

  第四条政府提倡业主或业主委员会通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，促进物业服务收费通过市场竞争机制形成。

  第五条市价格主管部门会同市物业行政主管部门负责全市物业服务的收费管理与监督工作。

  第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务内容、服务质量相适应的原则。

  第七条物业服务收费包括物业综合服务费、车辆停放服务费、装饰装修垃圾清运费和代收代办服务费、特约服务费。