晋城公积金新政策解读(2)

住房公积金2018-12-23王华老师

晋城市住房公积金管理中心负责人说:“住房公积金本来就应具有互助的性质,相当于众多职工集资帮助一个人买房子。未来,公积金的使用将会更加灵活和便捷,更多的人可以借助。”在住房公积金阶段性提取政策的刺激下,预计我市的住房公积金使用和提取额度可达到总数的66%左右。

无购房需求的居民,也可支取公积金

“现在放宽住房公积金支取办法,虽然数目不多,还是赶紧取出来吧,以后怕是没机会了。”某单位28岁的职工莉娜对她朋友说。有些不明事理的职工,担心政策变化,纷纷到市住房公积金管理中心提现。进入11月以来,全市迎来了住房公积金提取热潮。手续简单,提取方便,让很多居民拍手称快。

“真没想到公积金提取这么方便,只要备全资料,当下就能结了。”11月中旬,50多岁的张科长拿着房产证,一次性办理了住房公积金提取手续。长期以来,不买房不能使用,只有到退休的时候才能全额提取的“趴在账户上睡觉”的住房公积金饱受诟病。“每月都要按照一定比例,从工资里扣除住房公积金。工资越高,缴纳的额度越高,我们的收入和消费水平被打了折扣。”张科长说,公积金不能提取,存款利率也相对银行较低,这对于类似我们这样没有购房需求的群体来说,确实有些不合理。

以往,群众屡屡吐槽办理公积金“手续繁”“到账慢”“限制多”。一些群众抱怨只能买房用,而租房、装修、缴纳物业费等都不能使用公积金。一旦工作变动,异地提取和使用公积金贷款也极为困难。据了解,新的《住房公积金管理条例》(目前为修订送审稿)实施后,离休、退休,完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系,出境定居;购买、建造、大修、装修自住住房;偿还住房贷款本息的;无房职工支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的几类情况,可同时提取自己和配偶的住房公积金。同时,简化办理这些业务需要交纳的材料,贷款办理时限从15日降低到10日。市住房公积金管理中心副主任张永林说,拓宽公积金的适用范围,简化使用手续,有助于公积金真正发挥“住房货币”的作用。

力促“普惠”,缴存制度更完善

“住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,具有强制性、互助性、保障性等特点。”张永林说,虽然它的存款利息相对同期银行利率低,但是如果你有购房需求的话,通过公积金贷款的利率也要比银行利率低1-3个百分点,这也是有目共睹的事实。具体到个人来讲,虽然60后的张科长没有购房需求,但他每月交纳的公积金,经过统筹互助,有效地缓解了80后青年的购房困难。目前,普通职工只要连续缴纳六个月的住房公积金,就可以申请贷款买房,这让很多青年收益了。

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