借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。
贷款材料
绍兴一手房公积金贷款材料
1、借款人夫妻双方身份证;
2、借款人夫妻双方户口簿、婚姻证明;
3、借款人夫妻双方收入证明;
4、购买住房首期付款发票;
5、《商品房购销合同》;
6、住房公积金管理中心要求提供的其它资料。
单身职工还须提供以下资料:
1、未婚人员须要提供无婚姻登记记录证明;
2、离婚后未再婚,须提供无婚姻登记记录证明、离婚证明;购房在离婚前的还须提供离婚协议书;
3、丧偶后未再婚,须提供无婚姻登记记录证明;房产证和购房合同的时间在丧偶之前的,申请人须提供产权公证书。
贷款额度与利率
新政贷款额度变化(已实施)
改革前:双职工最高贷款额度:60万元。单职工最高贷款额度:50万元。
现行中:住房公积金贷款以户为单位,最高额度提高到双职工80万元、单职工60万元
绍兴住房公积金贷款额度
双职工最高贷款额度:80万元
单职工最高贷款额度:60万元
1、户可贷额度=(借款人和配偶计缴住房公积金的月工资之和)×还贷比例×12个月×贷款年限。“还贷比例”应控制在50%以内。
2、不高于购房总额、抵押物现值的70%,其中“二手房”不高于房屋评估价的50%;
3、不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额;
绍兴住房公积金贷款期限
1、贷款期限最长不超过15年
2、贷款之日至借款人法定离退休年龄不足15年的,贷款期限不得超过不足的实际年限。
2016年绍兴公积金贷款利率
1—5年(含5年):3.50﹪
6—30年:4.00﹪
贷款还款
绍兴公积金贷款还款方式
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。