5大房企销售额已破千亿

　　截至10月底，万科、中海、保利、恒大、绿地五大房企的签约销售额均提前突破千亿元。

　　纵观今年前10个月房企的销售业绩，可谓纷纷提前跨入千亿元军团。截至10月底，万科以1711.4亿元的销售规模暂居第一位;绿地集团虽未公布具体销售额，但有内部人士向媒体透露，今年前10个月预计绿地的销售业绩至少超过1500亿元;中海地产以1189.34亿元位居第三;恒大地产和保利地产的销售额分别为1072.9亿元、1068.8亿元。

　　由此可见，从时间上看，2016年底，恒大才抓住千亿元销售额的尾巴，以1003.97亿元跨入千亿元军团，今年则提前两个月完成千亿元任务;中海与保利也一样是提前跨入千亿元房企阵营;而万科用半年时间销售额就突破了千亿元;此外，11月份碧桂园也将迈进这一阵营。

　　毫无疑问，对于千亿元军团级别的房企来讲，无论白银时代来临与否，未来几年仍然是其规模化扩张的阶段。因此，行业龙头老大谁来当在今年变得极为敏感。

　　不过，在众多意欲赶超万科的挑战者中，绿地集团目前与万科的销售规模最为接近。2016年，绿地销售金额达1625亿元，接近万科当年的1776亿元，彼时已经上演过了一轮龙头老大之争。

　　事实上，近年来已经有多家房企挑战万科的行业老大地位，其中，顺驰、绿城、中海、恒大、绿地等房企均称要赶超当时龙头老大万科，但现实是，这些房企因种种原因，至今为止仍然事与愿违，无法实现这样的目标。

　　鉴于此，今年年底，万科与绿地谁会坐上老大的位置让业界异常关注。对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，从2016年的销售业绩来看，万科坐稳行业老大的可能性更高，市场竞争格局也基本不会发生明显变化。但2016年-2016年或将产生变化。

　　而对于房企老大万科来讲，张宏伟表示，种种迹象表明，万科正在努力捍卫其行业老大的地位。从收购香港上市公司南联地产，到B转H股的实施，从推进事业合伙人到近期积极调查销售过慢或过快的区域进而给出对策。此外，万科也在搭建海外融资平台、积极拓展海外业务上不遗余力。这说明，如今的万科不仅要保住其国内行业老大的优势，更剑指国际市场。

　　不过，在扩张海外市场方面，显然绿地更进一步。11月18日，绿地集团表示，公司在全球范围内房地产在建面积超过7500万平方米，总投资超过600亿美元，持有酒店超过100家。