明年额度为140亿 拟减少30亿

　　  公积金请示文件中显示，明年暂定住房公积金贷款额度为140亿，在到明年中旬，再根据半年情况做出调整。

　　  由于2016年1-7月为提取高峰期，为确保明年1月能正常放款且不出现拥挤，公积金中心将从11月中旬开始，先按140亿额度实行按月按日分配，并由系统自动按照申请件录入时间顺序轮后上报和审批。

  缴存年限：本地户籍需两年 外地户籍需三年

　　  在关于职工缴存年限的要求，在三届二次会议中，本市户籍申请公积金需连续缴存公积金24个月以上，含24个月，非本市户籍的，申请公积金贷款已连续缴存住房 公积金36个月以上(含36月)，修改后，本市户籍申请贷款需连续正常缴纳公积金6个月，且累计缴存住房公积金24个月以上(含24个月)，非本市户籍， 申请时已经连续正常缴纳公积金6个月，且累计缴存公积金36个月(含)。

　　  新办法的缴存时间比现行的本地户籍连续缴存6个月，非市户籍连续缴存12个月长了很多，但连续变为累计无疑是一个喜讯。不少人更换工作时，公司一般会在试用期第二个月或以上才会购买公积金，这意味着公积金的缴存会中断1个月甚至更长。

   机关事业单位住房公积金缴存不高于12%

　　  穗府14届131次[2015]34号规定：全市机关事业单位住房公积金单位和个人缴存比例统一为不高于12%。区(县级市)机关事业单位和市直机关事业单位住房公积金单位和个人缴存比例超出12%的，从2016年11月1日起统一调整为不高于12%。本次调整后机关单位和公益一类事业单位缴存基数不变，缴存比例由20%变更为12%。其他事业单位参照执行。

  放宽二手楼龄限制

　　  新政中提到二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。此外，取消强制保险业务，由借款人自愿选择抵押或保证。

  可贷款额度的计算公式：

　　  旧政规定公积金的额度计算公式为(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2，本次新政调整为账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。