历年来都会光顾房地局摊位的屠海鸣委员今年也来到现场，拿出了两份提案，其中一份是《关于借鉴国外经验，疏堵结合整治群租行为的建议》。屠海鸣提出，去年5月，本市已经在整治群租上有了重大的突破，但现在确实有一批低收入人群，他们租不起房租太高的房子。“房地产部门如何扩大疏的渠道?”

针对他提出的问题，市房地局局长刘海生透露说，接下来将采取疏堵结合的新模式即代理经管，培育专业的房屋租赁机构来规范整个市场。“所谓的代理经管和中介机构不同，后者只提供一次性服务，收取租金后不再对房屋进行管理。”

“一方面我们要打击群租，另一方面市民租赁的需求旺盛。公租房可以满足低收入群体的需求，但目前公租房的数量和需求之间还有差异。”市房地局市场处副处长刘纪解释说，此前，嘉定青客和浦东的唐镇曾率先试点过代理经租的模式，取得了很好的效果。譬如嘉定青客就将农民闲置的动迁安置房收进来统一规范，分间出租，降低房东的出租成本。

刘纪表示，此次文件出台后，将在全市范围内推广这一模式，规范租赁市场，同时将这一体系纳入公租房体系中，解决公租房的短缺问题。一旦纳入该体系，会对租房者进行信息登记，定期检查是否规范租房，为租房者提供租房后的日常维护管理等。

“对于代理经租的专业机构，我们会有一些政策扶持。将他们纳入公租房体系，享受优惠。此外，该文件还将明确客厅出租的有关口径。”刘纪表示。

屠海鸣还询问是否可以放宽住房限购政策。刘海生解释说，采取限购政策，是为了控制房价上涨，现在成交量没减少，房价在往下走，说明政策起到了作用。不排除一旦限购取消，房价会很快上涨。所以目前是不可能取消限购的。记者范彦萍

引领创业以青年人为中心关注新技术新产业

市人社局就业处处长张得志昨天在现场咨询会上接受记者采访表示，今年人社局将帮助8000名长期失业人员就业，长期失业人员是指失业1年以上的青年。首先要帮助这些青年转变观念，不要宅在家里，把他们请出家门，帮助他们进行就业能力的培养。还会请一些专家做青年的就业教练，青年之间也会成立工作小组，互相影响。

目前本市的就业矛盾不是总量不足，而是结构性矛盾。“现在小企业慢慢发展成大企业的概率越来越高，新经济态势下，创新创业企业将来也可能成为上市公司，可能会发展成大企业，包括社会用工环境改变了，小企业也日益规范了，有些民营企业待遇比国有企业更好。所以也可以引导青年人的就业观念改变。”