是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
现实生活中，当夫妻离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定处理。而一方的特有财产就应归本人所有。遇到夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，也时常遇到有争议的，那时就应该遵循法律，通过人民法院应依法判决。
