第八条 具体情况下的农村宅基地登记办法

1、共用宅基地的确认。两户或两户以上农村村（居）民共同使用一处宅基地的，由相关农户首先自行协商确定各自使用范围。经过协商能够确定各户准确使用界线的，按协商确定的界线单独确权登记；经过协商不能确定各户准确使用界线但能够确定各自分摊面积的，按协商确定的分摊面积办理确权登记；经过协商不能确定各户准确使用界线，也不能确定各自分摊面积的，按共同共有办理确权登记。

2、关于“户”的确定。宅基地以户为单位申请登记。“户”的确定以公安部门户籍登记为依据，在户籍登记中没有单独立户，但符合下列条件之一的，也可按户申请宅基地确权登记：

（1）已婚且已分家单独居住生活的；

（2）未婚，但已到法定结婚年龄且已分家单独居住生活的；

（3）依法继承宅基地使用权的未成年人可以作为特殊“户”。

3、经批准使用的宅基地，使用者未变化的可以办理土地登记；使用者发生变化的，现使用者必须提供合法手续，方能办理土地登记。

4、符合分户建房规定而尚未分户的农村村（居）民，其现有的宅基地没有超过分户建房合计面积标准的，可按现有宅基地面积办理土地登记；超过分户建房合计面积标准的，待分户后分别办理土地登记。

5、属本农民集体内部调剂使用，通过接受转让、购买、赠与房屋等方式取得的宅基地，符合宅基地申请条件的，可凭房屋转让、买卖、赠与协议、公证书等有效证据，经村（居）委会同意并报乡镇（街道）审查，报经区（市）政府批准后，办理变更登记；不符合宅基地申请条件的不予登记。

6、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，继承房屋取得的宅基地，可凭家庭财产协议、遗嘱、公证书等有效证据，经村（居）委会确认后办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”；因司法判决方式取得农村住宅的，可凭有关法律文书办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人宅基地使用权以司法判决方式取得”。

7、非农业户口居民（含华侨）原在农村合法的宅基地，房屋产权没有变化的，经村（居）委会出具证明并公示无异议的，可以办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。当事人要求登记在家庭其他成员名下，如该家庭成员符合宅基地申请条件，经家庭成员协商一致并经公证的，可以为家庭其他成员办理土地登记。