3.原则上应该增加持有环节税收，特别是空置房产，尽可能减少交易环节税收，促进房产流通。

从2015年330新政之后，一系列利好楼市的政策全部都是货币政策，但是从去年四季度开始，货币政策对楼市刺激的边际效应在逐步减弱，市场也在逐步降温，所以2016年初，中央重启财税政策，可以预见：未来财税政策和货币政策，双管齐下，将成为促进房产流通，加快结构调整，加速库存去化，促进楼市繁荣的主要政策方向。

业内人士认为，未来政策调整的核心仍然以去库存为根本目标，降准、降息、降首付等都是主要手段。而减征契税只是年后政策持续宽松的开始。

@孟祥远：去库存大招!对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。微评：国家救市，买房是一种信仰!

@李大霄：重大利好消息，减少交易成本是非常正确的方向，利于房地产去库存，利于稳定房地产市场，对于稳定经济及股市也有非常重要的意义。

@杨红旭：契税与营业税再下调，利好政策不断!房价继续涨!

@张大伟：对于改善性需求有非常明显的利好。相关新闻：张大伟：新政对改善需求明显利好1季度有望迎政策密集宽松期

——网友辣评——

@做一个安静内向的人：越是这样，京沪越涨。而其他地方只剩下“再观望观望”。

@尺木亭：房价里面已经包含了无数的税。

@心安即是归处：黔驴技穷耳，给市场传递负面信号。

@李跳桢：我觉得降价促销是最好的刺激。

@林奇看盘：重点在这：已有1套，再购买二套房，90平及以下的，减按1%的税率征收契税;90平以上的，减按2%的税率征收契税。评：就是让有钱的土豪继续买光库存，然后买完别卖别炒房，最起码中线持有2年，否则重重的收你营业税。

以下为关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知

财税[2016]23号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：