对于开展以房养老业务的金融机构来说，这种对房产进行的倒按揭方式也并非常规业务，存在诸多不确定性。

　　一家知名保险公司上海分公司负责人告诉记者，房价走势及老人预期寿命如何评估，是金融机构首先顾虑的问题。房价不会总是只升不降，未来预期很难作出准确判断，这对保险公司而言是不小的风险。

　　同时，由于人的寿命难以预期，倒按揭的期限无法事先确定，每月金融机构提供的养老金数额难以准确计算。

　　上海民政部门调查显示，90%的老人拟将房产留给子孙，愿意倒按揭的不到10%。有专家指出，以房养老作为个性化选择，可从失独和丁克家庭做起。

　　但记者近日在上海调查发现，即便是失独和丁克，愿意选择以房养老的家庭也寥寥无几。

　　在问及是否会选择以房养老时，57岁的失独母亲孙慧芬明确表示不会。孙慧芬告诉记者，等将来两口子去世时，会把唯一的房产卖掉，所得钱款全部捐给以自己女儿命名的爱心基金，用于教育事业。

上海

九成老人不愿以房养老

　　北京市丰台区右安门街道是以房养老的试点地区，记者在该区域进行了随机调查发现，无子女的老人和失独老人参与以房养老的意向最强。

　　记者调查发现，55%的受访者表示关注以房养老政策。但在被问及是否会选择以房养老时，79%的受访者明确表示不会选择，仅有6%的人表示会。

　　与此同时，74%的受访者表示不支持父母以房养老。 (于梦江)

北京

　　近八成人不会以房养老 (来源：广州日报)