给孩子提供良好的成长环境，特别是让孩子上一所好学校是每个家长的夙愿，当楼盘打出类似“让孩子赢在起跑线上”的广告标语，总能引起他们不计成本地追逐。 于是，从幼儿园到小学再到中学，都让教育与居住“剪不断理还乱”。然而，把销售与教育“捆绑”在一起的楼市，是否真的能让择校走上“绿色通道”？

“学区房”成楼盘卖点

打开常德市楼市地图不难发现，不少楼盘以学校为中心，不同半径地盘踞周围，尤以武陵区北正街小学、常德外国语学校、常德芷兰实验学校、鼎城一中最为明显。

以市城区龙港路为例，在常德外国语学校周边分布着5个楼盘，大多打出了诱人的宣传口号。自诩为首席教育综合体——常青藤·未来城，更是将“学区”二字提到 了广告标语中。买了该小区的房，孩子就能在常德外国语学校上学吗？面对记者的疑问，置业顾问声称，他们是常德外国语学校的学区房，买了房就一定能到学校上学。

而在龙港路的另一个楼盘则用“名校·名园·名馆”作为楼盘形象代言词，并宣称“常德外国语学校、白马湖小学、湖南文理学院三大名校在家门口”。该楼盘置业 顾问称，有两位业主已经凭购房合同让孩子顺利入读常德外国语学校。和常青藤·未来城一样，该楼盘的均价在每平方米6100元左右。

择房与择校不能完全划等号

为什么这些楼盘会如此大胆地打出“学区房”的宣传语？如此择房后真能顺利实现择校吗？一名房产业内人士说，一般来讲，教育用地是政府规划用地中的一个硬性指标，因此住宅周边的教育资源便成为楼盘的卖点。记者也从市教育局基础教育科了解到，从2006年开始，常德市小学升初中实行“就近入学”，原则上这些学校 的学区是以街道和社区为依据，将一个个街区整体就近划入本区域内的初中学校。但因某些原因，现阶段市城区小学升初中还只能做到“相对就近”入学。以学生实际家庭住址、毕业小学、户口三项为“相对就近”依据，实际家庭住址一般以监护人房产证记载的住址为准。三项内容应基本吻合。若与所划定的学校只有一项相 符，也属于“相对就近”。“迁移户口也要以房产证为依据，所以就近入学最终还是要看房产证。”市民高女士一语中的。不言而喻，“相对就近”的入学政策为这些楼盘成为学区房提供了可能。